¿Cuál es la diferencia entre autoridad de vivienda, oficina de bienes raíces, autoridad de vivienda y oficina de bienes raíces?
Las diferencias entre la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Vivienda y Tierras son las siguientes:
1. Autoridad de Vivienda, el nombre completo es "Autoridad de Vivienda" ", de naturaleza similar a una oficina de bienes raíces. Algunos lugares se denominan oficinas de administración de viviendas y otros lugares se denominan oficinas de bienes raíces. Son los principales responsables del registro de bienes raíces, la aprobación de certificados de bienes raíces, la aprobación de certificados de preventa de nuevas viviendas y la administración de viviendas públicas.
2. La Oficina de Bienes Raíces es una agencia fusionada con la Oficina de Tierras y Recursos y la Autoridad de Vivienda. Además de las funciones originales de la Autoridad de Vivienda, se han agregado varias tareas de administración de tierras para manejar todos los asuntos relacionados con bienes raíces y terrenos dentro de la jurisdicción.
La diferencia entre la Oficina de Bienes Raíces y la Oficina de Administración de Vivienda;
La Oficina de Administración de Vivienda es una unidad subordinada de la Oficina de Bienes Raíces como la comisaría de la Oficina de Seguridad Pública. , también pertenece al mismo sistema. Como sugiere el nombre, la Oficina de Bienes Raíces maneja el certificado de bienes raíces y la Autoridad de Vivienda administra su casa, por lo que las jurisdicciones de los dos son completamente diferentes.
Además, aunque la Oficina de Bienes Raíces y la Autoridad de Vivienda pertenecen al mismo sistema, existen jerarquías entre ellas porque la Oficina de Bienes Raíces está bajo la jurisdicción y el liderazgo de la Autoridad de Vivienda.
Datos ampliados:
Las principales responsabilidades de la Autoridad de Vivienda:
1. Implementar leyes, reglamentos y leyes relacionadas con la reforma del sistema de vivienda a nivel nacional, a nivel provincial, municipal y distrital redactar reglamentos y políticas, estudiar y formular reglamentos locales, proyectos de reglamentos y medidas políticas para la reforma del sistema de vivienda del distrito; ser responsable de supervisar, inspeccionar y orientar la reforma del sistema de vivienda del distrito y del sistema de vivienda del distrito; construcción de viviendas asequibles.
2. Responsable de la orientación empresarial y gestión estandarizada del desarrollo inmobiliario en la región.
3. Responsable de gestionar la propiedad de la vivienda en la región; responsable de confirmar la propiedad de la vivienda, gestionar el registro general de la propiedad de la vivienda y los registros iniciales, de transferencia, de cambio, de cancelación y otros derechos, emitir certificados de propiedad de la vivienda y gestionarla. información de registro de bienes raíces Responsable de la topografía y mapeo de casas recién construidas, renovadas, ampliadas, autoconstruidas, asignadas, divididas, compensadas, transferidas, modificadas y demolidas en terrenos de propiedad estatal en el distrito; ayudar en la intermediación de diversas propiedades inmobiliarias; disputas de derechos de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
4. Responsable de la demolición de viviendas urbanas en suelo estatal de la región. Expedir permisos de demolición de viviendas urbanas, resolver conflictos de demolición, organizar demoliciones administrativas obligatorias y ser responsable de la gestión y supervisión de las unidades de demolición.
5. Responsable de la evaluación y gestión de la seguridad de la vivienda. Formular medidas de gestión de seguridad de la casa y ser responsable de la gestión de seguridad de las estructuras de decoración de la casa.
6. Responsable de los trabajos relacionados con la gestión del mercado inmobiliario. Responsable de las ventas de vivienda comercial, vivienda existente y administración de área de vivienda comercial; responsable de la gestión y supervisión de transferencias inmobiliarias, arrendamiento de viviendas, gestión de hipotecas inmobiliarias y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria.
7. Responsable del control de termitas. Responsable de la prevención y remediación de termitas en edificios, estructuras, cables subterráneos y decoración de interiores en el distrito.
8. Responsable de la administración de propiedades en el distrito, formulando políticas de administración de propiedades y organizando su implementación, y guiando la recaudación y el uso de los fondos de mantenimiento.
9. Responsable de la gestión directa de la vivienda pública y de la gestión de la política de mantenimiento.
10. Responsable de la gestión inmobiliaria, consulta de leyes, reglamentos y políticas inmobiliarias, mediación y revisión administrativa, litigios y adjudicaciones, inspección del cumplimiento de la ley de gestión inmobiliaria e investigación y sanción de actividades ilegales.
11. Realizar otras tareas que le asigne el comité del partido o el gobierno.
Principales responsabilidades de la Oficina de Bienes Raíces:
1. Implementar políticas y regulaciones nacionales, provinciales, municipales y de condado sobre la gestión inmobiliaria y la reforma del sistema de vivienda, y estudiar y formular las políticas del condado. sistema de gestión inmobiliaria y vivienda Reformar las estrategias de desarrollo, los planes a largo plazo y los planes anuales, y orientar su implementación.
2. Responsable de la gestión del registro de derechos de propiedad de vivienda urbana del condado y de la gestión de vivienda privada urbana del condado;
3. Responsable de la gestión de demolición de viviendas urbanas del condado y de la gestión de viviendas urbanas adyacentes; aprobar las calificaciones de las unidades de demolición, revisar los acuerdos de demolición, emitir anuncios de demolición, resolver disputas de demolición y solicitar la demolición obligatoria.
4. Responsable de la gestión del mercado inmobiliario, la transferencia y la operación de bienes raíces; manejar los procedimientos de transferencia para diversas transacciones de bienes raíces; implementar el registro de preventa de viviendas comerciales y la gestión de arrendamiento de hipotecas de bienes raíces; Gestión de valoración del mercado inmobiliario y gestión de servicios de intermediación.
5. Responsable de la supervisión e inspección de la seguridad de la vivienda urbana en el condado, implementar la evaluación de la seguridad de la vivienda y la gestión de las unidades de evaluación de la seguridad de la vivienda, e instar a las personas responsables pertinentes a gestionar las casas peligrosas.
6. Responsable del desarrollo inmobiliario del condado y la gestión de la construcción de viviendas cooperativas de recaudación de fondos, gestionando las calificaciones de las unidades de desarrollo y operación responsables de la industrialización de las comunidades residenciales; la aceptación integral de las comunidades, y orientar la construcción de viviendas asequibles en el condado.
7. Responsable de la gestión de viviendas públicas, gestión de viviendas públicas, gestión de reparaciones de viviendas y gestión de propiedades en el condado; responsable de la gestión de viviendas públicas en el condado; en viviendas autogestionadas y áreas residenciales autooperadas en la Gestión de Políticas, Regulaciones e Industria del condado, responsable de las estadísticas anuales de vivienda.
8. Estar a cargo del trabajo de reforma de vivienda del condado, formular el plan de reforma de vivienda y el plan de reforma institucional del condado, y trabajar con el departamento de precios para determinar el precio de venta de la vivienda pública y supervisar su implementación.
9. Responsable de la gestión del fondo de vivienda.
10. Orientar el trabajo de la Asociación de Bienes Raíces del Condado y ser responsable de la investigación científica, el progreso tecnológico, la educación de los empleados, la capacitación profesional y la formación de equipos en la industria de bienes raíces del condado.
11. Realizar otras tareas que le asigne el gobierno del condado.
Materiales de referencia:
Autoridad de Vivienda-Enciclopedia Baidu
Seguridad de Vivienda Xi y Administración de Vivienda