¿Cómo compensar si el contrato de alquiler de la casa no ha caducado?

Si el contrato de arrendamiento de la vivienda no ha expirado y el arrendador o arrendatario lo rescinde unilateralmente, si el contrato estipula una compensación, la compensación será conforme al contrato. La indemnización será acorde con las pérdidas reales. Si el arrendador incumple el contrato y el arrendatario solicita rescindir el contrato, deberá devolverse la fianza y el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 725 del “Código Civil de la República Popular China” Según el contrato de arrendamiento, la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión por parte del arrendatario, no no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Artículo 726 del "Código Civil de la República Popular China" * * * Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificar al arrendatario dentro de un período de tiempo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene el derecho de tanteo en virtud del. mismas condiciones; pero si la casa se vende. Se hacen excepciones si el propietario toma posesión preventivamente o el arrendador vende la casa a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Artículo 727 del Código Civil de la República Popular China Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes de la subasta. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.