¿Cuáles son las unidades de demolición en Sujia Village y Dongzhan New Village en Kunming?

Dígale al promotor:

Sus condiciones de demolición unilateral han violado el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" y la "Ley de derechos de propiedad de la República Popular". de China" (Orden Nº 590 del Consejo de Estado). Según el Reglamento, el plazo de demolición se determinará mediante negociación entre los demoledores y los derribados. Sus decisiones privadas sobre los Términos y el contenido de los Términos han causado enojo e insatisfacción entre todos nuestros propietarios. Después de la discusión de todos los propietarios y con referencia al "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado", las "Reglas de Implementación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" y el "Reglamento de Ley de la República Popular China", hemos formulado las siguientes disposiciones de demolición:

Consulte el artículo 14 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" para conocer las normas de compensación:

"La compensación se llevará a cabo de acuerdo con las siguientes tres situaciones y estándares. a. Compensación por el valor de las casas expropiadas de baja gama, incluidas las favelas. Para civiles y edificios residenciales de menos de 4 pisos, la compensación no será menor más del doble del precio promedio de mercado de las viviendas comerciales dentro del alcance de la expropiación en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda b. La compensación por el valor de las viviendas expropiadas de rango medio, incluidos los edificios residenciales de más de 4 pisos, fábricas y; edificios comerciales, no será inferior a 1,5 veces el precio promedio de mercado de las viviendas comerciales dentro del alcance de la expropiación en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la vivienda c. La compensación por el valor de las casas expropiadas de alta gama (incluidas); villas y residencias de alto nivel) no será inferior al precio de las casas comerciales dentro del alcance de la expropiación en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa. El precio promedio de mercado "Decidimos por unanimidad que el estándar de compensación para. La demolición es: 2 metros cuadrados por metro cuadrado (1 ㎡: 2 ㎡) de las casas demolidas. Las casas demolidas deben calcularse en función del área interna y el área asignada se cobra a 0.

Según las "Medidas provisionales para la gestión de la demolición de viviendas urbanas en Kunming", cada hogar puede recibir 10 m2 de superficie de mejora de vivienda de forma gratuita.

Todos los hogares reubicados deben regresar a sus ubicaciones originales. Según los artículos 1 y 2, el área de compensación por demolición es: Área de compensación = área de demolición original × 2 10 (metros cuadrados).

Las viviendas reubicadas deben construirse con el mismo estándar que otras viviendas comerciales para garantizar la misma proporción de superficie construida, tasa de ecologización y área compartida; de lo contrario, las familias demolidas pueden elegir casas a voluntad, y los desarrolladores no pueden hacerlo; designar esas casas como viviendas de reubicación.

El subsidio de alquiler durante el período de alquiler es: 35 yuanes//metro cuadrado//mes. La recompensa única por la reubicación dentro del plazo previsto es de 50.000 yuanes por hogar. La compensación por la decoración de la casa se paga una vez a las viviendas demolidas a razón de 200 yuanes por metro cuadrado.

El período de reubicación no excederá los 2 años y el desarrollador subsidiará a los hogares reubicados con un subsidio diario de 500 yuanes.

Si el área real de la casa compensada excede el área compensada en 15 metros cuadrados, la persona demolida pagará el precio de la casa a un precio de 3.800 yuanes/metro cuadrado; el área real de la casa compensada excede el área compensada en 15 metros cuadrados; 15,01 a 30 metros cuadrados, el precio de la vivienda se pagará a 5.300 yuanes/metro cuadrado; para la parte en la que el área real compensada de la casa exceda el área compensada de 30,01 metros cuadrados, el precio de la vivienda se pagará a 6.300 yuanes/metro cuadrado. metro; los derechos de propiedad de las casas compensadas pertenecen a las personas demolidas. (Consulte el caso de renovación de la ciudad antigua de 2010 en el n.° 50 de Zhengzhou Road, Qingdao)

Estándar de cargo por piso: (consulte el caso de renovación de la ciudad antigua de 2010 en el n.° 50 de Zhengzhou Road, Qingdao)

Área de compensación y área de mejora No hay cargo por 10m2;

No hay tarifa de piso para compensación y reasentamiento en los pisos primero al octavo de la casa;

El la compensación y el reasentamiento se fijan a un nivel de 50 yuanes por metro cuadrado por piso para los pisos noveno a undécimo de la casa. Es decir: 50 yuanes por metro cuadrado en el noveno piso, 100 yuanes por metro cuadrado en el décimo piso y 150 yuanes por metro cuadrado en el undécimo piso.

Si la casa se ubica en el piso 12 o superior, la compensación se incrementará en 100 yuanes por metro cuadrado por cada piso.

Si no está de acuerdo con los términos anteriores, ¡nos negamos a mudarnos! ! !

Todos los propietarios de Sujiacun

2011.4.22