La casa que alquilé fue asaltada durante el período del contrato. ¿Qué tipo de responsabilidad es?
Artículo 245 de la "Ley Penal de la República Popular China": Cualquiera que cometa el delito de registro ilegal o intrusión ilegal en una residencia será condenado a pena privativa de libertad de no más de tres años. o detención penal. Quienes abusen de su poder para cometer este delito serán castigados severamente.
Esto demuestra que los hogares de los ciudadanos son inviolables. Excepto los miembros del personal de los órganos de seguridad pública y otros departamentos que tengan necesidades oficiales, nadie puede invadir arbitrariamente residencias privadas y están prohibidos los registros ilegales o las intrusiones ilegales en las residencias de los ciudadanos.
La residencia mencionada aquí se refiere al lugar donde viven y viven los ciudadanos, incluidas las casas de propiedad de los ciudadanos y las casas alquiladas a otros para su propia residencia y vida.
Es ilegal que un propietario entre en una propiedad de alquiler para reparar tuberías de drenaje sin el consentimiento del inquilino. Mientras la casa haya sido alquilada a terceros, el arrendador sólo disfruta de la propiedad de la casa pero no tiene derecho a utilizarla.
Por lo tanto, nadie, incluido el propietario, tiene derecho a entrar en el local sin el permiso del inquilino. Si la otra parte ingresa a la casa alquilada sin autorización, se trata de un delito de allanamiento de morada. Puede llamar a la policía y responsabilizar al propietario a través de los órganos de seguridad pública.
El alquiler del local tiene dos meses de retraso y me he estado comunicando con el propietario. Pero, ¿qué debo hacer si el propietario forza la cerradura sin previo aviso?
Hola, si el contrato de arrendamiento de la tienda estipula que el arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento si el alquiler está atrasado y el arrendador ha notificado la rescisión, entonces el arrendador tiene derecho a elegir la cerradura después de rescindir el contrato, pero no puede disponer de forma privada de los artículos que le pertenecen en la tienda. Además, incluso si no se ha acordado un derecho de rescisión, el arrendador puede rescindir el contrato basándose en la notificación del derecho legal de rescisión. Mientras no se pierda nada, desbloquearlo no es una molestia. El problema es que ahora el propietario quiere rescindir el contrato y recuperar la tienda alegando que usted debe el alquiler. Se recomienda negociar un acuerdo y pagar el alquiler al propietario. El propietario también puede reclamar que usted es responsable del incumplimiento del contrato.
Si el inquilino debe alquiler, ¿puede entrar el propietario?
Si el inquilino debe alquiler, el propietario no puede forzar la entrada.
Si forzaba la cerradura, corría el riesgo de perder las pertenencias del inquilino.
¿Tiene el propietario derecho a cerrar la puerta con llave si debe alquiler?
En primer lugar, el propietario puede cerrar la puerta con llave después de que el inquilino haya adeudado el alquiler durante un cierto período de tiempo, pero no puede deshacerse de los objetos de la habitación del inquilino sin permiso. Según la "Ley de Propiedad", si el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor puede embargar los bienes muebles que el deudor ha poseído legalmente y tiene derecho a recibir pago prioritario por los bienes muebles.
Por lo tanto, si el inquilino no paga el alquiler, el propietario también puede exigirle que pague. Si el inquilino aún no paga el alquiler, el arrendador puede rescindir el contrato de alquiler directamente.
¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1 En primer lugar, a la hora de alquilar una casa, se deben utilizar varios canales, como ver casas online, pedir ayuda a familiares y amigos o buscar una agencia inmobiliaria para publicar información sobre el alquiler. Cabe señalar que al buscar una casa, se debe preguntar claramente si la otra parte es un agente y cuáles son los cargos específicos. Porque algunas agencias solo cobran la tarifa del inquilino y otras cobran ambas.
2. Después de confirmar la casa, asegúrese de comprobar si la casa es real. Al alquilar una casa, es necesario prestar atención a si el arrendador es el propietario y a la información del documento de identidad del arrendador. Cuando el contrato de la casa no se ha firmado, no se deben pagar el alquiler ni los honorarios de agencia por el momento, y el porcentaje de depósito de la casa debe ser cauteloso. El depósito de alquiler suele ser de sólo un mes.
Antes de que expire el contrato de arrendamiento, ¿es ilegal que el propietario se apodere de la habitación con antelación y abra la puerta porque el huésped no ha pagado el alquiler?
Si el inquilino se niega a pagar el alquiler, el propietario tiene derecho a recuperar la casa. Por supuesto, si la propiedad del inquilino sufre daños debido a la recuperación del edificio por parte del propietario, también puede presentar un reclamo contra el propietario.