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¿Has estado en el Hongyadong Hotel en Chongqing? ¿Cómo te sientes?
Hola, Chongqing Hongyadong Hotel
Dirección: No. 56, Cangbai Road, distrito de Yuzhong, Chongqing (piso 11, área escénica de Hongyadong) (al lado del centro comercial Jiefangbei Wangfujing).
El hotel abrió sus puertas el 29 de septiembre de 2006, con una altura de edificio de 11 pisos y un total de 202 habitaciones (conjuntos).
Hongyadong Hotel es un hotel de negocios de cuatro estrellas relacionado con el extranjero invertido y construido por Chongqing Little Swan Investment Holding Group. El hotel está frente al río al borde de un acantilado. La apariencia del edificio es la de un grupo de edificios sobre pilotes de estilo chino sobre un acantilado, con una superficie de construcción de más de 654,38 millones de metros cuadrados. La decoración interior adopta el estilo chino moderno y hay varias habitaciones y suites exquisitas y confortables. Cada habitación está equipada con numerosas instalaciones y servicios de negocios, como larga distancia internacional y acceso a banda ancha de alta velocidad, televisión digital, caja fuerte, minibar, etc. , brindando respeto y disfrute humanizado a cada huésped hospedado en el hotel. "Dormir en un acantilado con la cabeza apoyada en el río" tiene una sensación única y exuda el rico encanto de la cultura Bayu.
Los verdaderos sentimientos de los huéspedes: 95 críticas positivas, habitaciones grandes y limpias, buen ambiente, transporte conveniente y buena actitud de servicio.
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上篇: ¿Cuál es la metáfora del camello del viajero? 下篇: ¿Cómo calcular el coste total de los bienes inmuebles? 1. Principios de división y recaudación de los gastos de desarrollo inmobiliario Los terrenos desarrollados por empresas de desarrollo inmobiliario se pueden dividir en los siguientes dos tipos según su uso: uno es terreno comercial desarrollado para transferencia y arrendamiento (también conocido como terreno de construcción comercial); el otro es terreno de uso propio desarrollado para el desarrollo de viviendas comerciales, viviendas de alquiler y otras viviendas. El primero es el producto de desarrollo final de la empresa, y su costo en sí constituye el costo de desarrollo del terreno, el segundo es el producto de desarrollo intermedio de la empresa, y sus gastos deben incluirse en los costos de desarrollo de viviendas comerciales y viviendas de alquiler; y otras viviendas relacionadas. El contenido contable de la cuenta "costo de desarrollo - costo de desarrollo de tierras" establecida en el sistema contable actual no corresponde completamente a los gastos de desarrollo de tierras incurridos por la empresa. En principio, se limita a los gastos incurridos por la empresa en el desarrollo. Varios tipos de terrenos comerciales. Cuando una empresa desarrolla viviendas comerciales, viviendas de alquiler, otras viviendas y terrenos, si los costos se pueden distinguir entre los objetos gravados, se incluirán directamente en los costos de desarrollo de viviendas correspondientes y se contabilizarán en los "Costos de desarrollo - Costos de desarrollo de viviendas". " cuenta. Si el terreno de uso propio desarrollado por la empresa no se puede dividir en objetos de carga, debe ser asumido por dos o más objetos de contabilidad de costos. El costo se puede recaudar primero a través del tema "costo de desarrollo-costo de desarrollo del terreno" y luego de acuerdo con el tema. según determinadas normas (como superficie de vivienda o superficie de construcción, etc.) se prorratean entre los correspondientes costes de desarrollo de viviendas. ) cuando el desarrollo del terreno esté terminado y puesto en uso. Si el terreno utilizado por una empresa para desarrollar edificios residenciales comerciales o casas de alquiler es terreno de propiedad del desarrollador de la empresa, todo el terreno será objeto de contabilidad de costos, y todos los costos de desarrollo incurridos se incluirán en el "costo de desarrollo-terreno". "Costo de desarrollo", calcular su costo total y su costo unitario, y transferir el costo a la cuenta "Productos desarrollados" cuando se complete el desarrollo del terreno. Cuando se vaya a utilizar el terreno, los costos de desarrollo del uso del terreno se transferirán de la cuenta "Productos de desarrollo" a la cuenta "Costo de desarrollo-Costo de desarrollo de vivienda", y se incluirán en los costos de desarrollo de viviendas comerciales, viviendas de alquiler y otras viviendas. dos. Determinación de los objetos contables de los costos de desarrollo de la tierra y fijación de las partidas de costos (1) Determinación de los objetos de contabilidad de los costos de desarrollo de la tierra Para facilitar la recaudación de los gastos de desarrollo de la tierra y el traspaso de los costos de desarrollo de la tierra, los objetos contables de los costos de desarrollo de la tierra se pueden determinar de acuerdo a los siguientes principios: 1 . Para terrenos con un área de desarrollo pequeña y un ciclo de desarrollo corto, cada proyecto de desarrollo independiente se puede utilizar como objeto de contabilidad de costos. 2. Para terrenos con un área de desarrollo grande, un ciclo de desarrollo largo y desarrollo en diferentes regiones, un área determinada puede; ser utilizado para la contabilidad de costos de desarrollo de terrenos. Los objetos de la contabilidad de costos deben determinarse antes de la construcción. Una vez determinados, no se pueden cambiar a voluntad, y mucho menos confundirlos entre sí. (2) Configuración de proyectos de costos de desarrollo de terrenos Los terrenos desarrollados por las empresas tienen diferentes niveles, extensiones y contenidos debido a diferentes requisitos de diseño. Algunos de ellos simplemente limpian y nivelan el sitio, como demoler los edificios y obstáculos originales y nivelar el terreno; Además de nivelar el sitio, algunos también necesitan tender tuberías subterráneas y construir caminos de superficie. Por lo tanto, para cada proyecto específico de desarrollo territorial, el contenido del gasto de desarrollo no es exactamente el mismo. Las empresas deben establecer partidas de costos para los proyectos de desarrollo de terrenos en función de las condiciones específicas de los terrenos desarrollados y las partidas de costos estipuladas en el sistema de contabilidad. Para las partidas de costos en las que la empresa no tiene contenido de gastos especificado en el sistema contable, como tarifas de proyectos de construcción e instalación, tarifas de instalaciones de apoyo, etc., no es necesario establecerlas. De acuerdo con la situación general de los gastos de desarrollo de terrenos, las empresas pueden establecer los siguientes elementos de costo para calcular los costos de desarrollo de terrenos: (1) tarifas de compensación por adquisición y demolición de terrenos o tarifas de arrendamiento de terrenos (2) gastos previos al proyecto; honorarios; (4) costos de desarrollo. Entre ellos, las tarifas de compensación por adquisición de tierras y demolición se refieren a tarifas de adquisición de tierras, impuestos sobre ocupación de tierras agrícolas, tarifas de reasentamiento de mano de obra y tarifas de compensación por la demolición de objetos sobre el suelo y subterráneos de acuerdo con el plan maestro de construcción urbana. Sin embargo, el valor residual recuperado de la demolición de edificios antiguos debería valorarse y registrarse, y deberían reducirse los costes relacionados. El desarrollo del terreno, si se adquiere mediante arrendamiento, debe incluirse en la tarifa de transferencia. Los costos previos al proyecto se refieren a los costos incurridos en las primeras etapas de los proyectos de desarrollo de tierras, incluidos los honorarios de planificación y diseño, los honorarios del estudio de viabilidad del proyecto, los honorarios de estudios hidrogeológicos y cartografía, los honorarios de nivelación del sitio, etc. Los costos de infraestructura se refieren a diversos costos de infraestructura incurridos durante el desarrollo de la tierra, incluidos caminos, suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, descarga de aguas residuales, descarga de inundaciones, comunicaciones y otros costos de instalaciones. Los costos indirectos de desarrollo se refieren a los costos indirectos de desarrollo que deben sufragarse en los costos de desarrollo de terrenos comerciales.