¿Qué es legal en el alquiler por días?

Resumen: El alquiler de una casa en Japón ha ido emergiendo gradualmente en el mercado de alquiler debido a sus ventajas como el alquiler bajo y la comodidad del alquiler. El mercado de alquiler diario se basa principalmente en tres modelos operativos: uno se publica a través de plataformas de información gratuitas; otro se utiliza para captar pedidos a través de sitios web especializados y el otro es gestionado por empresas profesionales; Como tipo de actividad de arrendamiento, el alquiler diario debe realizarse de acuerdo con la administración del hotel y de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y debe ser aprobado y presentado por las autoridades de seguridad pública, industria y comercio, impuestos, protección contra incendios, administración de vivienda, de salud y otros departamentos administrativos antes de que pueda operarse legalmente. 1. ¿Cómo funciona el alquiler diario?

Si quieres saber cómo funciona la vivienda en alquiler diario, tienes que conocer su modelo de funcionamiento. En la actualidad, el mercado de alquiler diario se basa principalmente en tres modelos operativos:

1. Publicación a través de plataformas de información gratuitas

Los propios propietarios publican información sobre el alquiler en plataformas de publicación de información gratuitas como 58. com. Este modelo es el más antiguo y la transacción más básica es la transacción fuera de línea entre inquilinos y arrendadores.

2. Obtenga pedidos a través de un sitio web dedicado.

A través de sitios web profesionales emergentes de alquiler diario, como Airi Rental, Ant Short-term Rental, etc. , crearán una plataforma de reservas y pagos en línea para recibir pedidos. Los inquilinos pagan tarifas a través de la banca en línea y Alipay, y el sitio web obtiene un cierto porcentaje de comisión.

3. Gestionado por una empresa profesional.

El modelo de alojamiento de empresas profesionales acaba de entrar en el mercado de las ciudades insulares el año pasado, es decir, las empresas profesionales firman acuerdos de alojamiento con diferentes propietarios para gestionar de forma centralizada las casas ociosas y convertirlas en hoteles descentralizados, que se dividen proporcionalmente entre las empresas. empresa de hosting y los propietarios. Este modelo permite a los propietarios ya no tener que preocuparse por las cuestiones triviales del alquiler y los inquilinos se sienten más seguros.

En segundo lugar, ¿es legal alquilar una casa por días?

En los últimos años, la mayoría de casas de alquiler diario son hoteles familiares, apartamentos con cocina y casas rurales. Debido a sus bajos precios y sencillos procedimientos de registro, las casas de alquiler diario no son inferiores a los hoteles tradicionales con estrellas en términos de instalaciones de hardware. Algunas habitaciones incluso están equipadas con utensilios de cocina, lo que las hace muy populares entre los inquilinos.

Sin embargo, en la vida real, los alquileres diarios suelen operarse sin licencia. Aunque proporcionan a los pasajeros un método de facturación cómodo y rápido hasta cierto punto, desde una perspectiva legal, se trata de una práctica comercial ilegal. No importa cuán corto sea el tiempo de alquiler, sigue siendo un tipo de comportamiento de arrendamiento y debe cumplir con las leyes pertinentes. Al mismo tiempo, también existen grandes riesgos para la seguridad. Muchas casas de alquiler diario se han convertido en lugares mixtos, lo que brinda oportunidades para que algunos miembros ociosos de la sociedad violen la ley y cometan delitos.

Por lo tanto, los alquileres diarios deben gestionarse de acuerdo con el hotel y cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes. Deben ser aprobados y presentados ante departamentos administrativos como seguridad pública, industria y comercio, impuestos, protección contra incendios y vivienda. gestión y salud sólo después de obtener los certificados pertinentes pueden operar legalmente.

Base jurídica:

Texto completo del “Reglamento de la República Popular China sobre el Registro y Gestión de Personas Jurídicas Empresariales”

Segundo

Las siguientes empresas con calificación de persona jurídica, el registro de persona jurídica se realizará de conformidad con lo dispuesto en este reglamento:

(1) Empresas de propiedad colectiva;

(2) Empresas de propiedad colectiva;

(3) Empresas conjuntas;

(4) Empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera establecidas dentro del territorio de la República Popular China;

(5) Empresas privadas;

(6) Otras empresas que necesitan registrarse como personas jurídicas de acuerdo con la ley.

Artículo

Aquellos que soliciten el registro de persona jurídica empresarial y sean aprobados por la autoridad de registro de persona jurídica empresarial recibirán una "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" y sus derechos e intereses legítimos serán estar protegidos por las leyes nacionales.

Si es necesario registrar una empresa como persona jurídica de acuerdo con la ley, no podrá realizar actividades comerciales sin la aprobación de la autoridad de registro de personas jurídicas de la empresa.