¿Qué es un agente inmobiliario? ¡Este conocimiento te hace entender!
En primer lugar es necesario saber qué es una agencia inmobiliaria. Un agente de bienes raíces se refiere a una persona física y representante legal que actúa como intermediario en transacciones de casas y terrenos, acepta encomiendas, establece conexiones, facilita transacciones de bienes raíces y recauda dinero. Cualquiera que venda bienes raíces es un agente inmobiliario. Así es como solemos llamar una agencia de vivienda.
Desde finales de la década de 1980, a medida que el volumen de transacciones inmobiliarias seguía aumentando, el personal de los agentes inmobiliarios se ha convertido rápidamente en un ejército profesional de cientos de miles de personas que prestan servicios en el desarrollo inmobiliario. ventas, arrendamiento, En diversas actividades económicas como compra, transferencia, hipoteca, reposición, empeño, etc., como tercero independiente, nos dedicamos a la consultoría, procesamiento de información, servicio postventa, preparación preliminar, consultoría y planificación, etc. . Además, con el desarrollo de la economía social, sus actividades profesionales se han ampliado aún más. Desde la planificación y el diseño, la construcción y operación, la promoción empresarial hasta la consultoría y planificación de la gestión inmobiliaria, está totalmente integrado en todo el proceso de operación y desarrollo inmobiliario, desempeñando un papel insustituible en la promoción del desarrollo normal de la industria inmobiliaria.
1. Responsable de la recepción y consulta de clientes, y brindar servicios profesionales de consultoría inmobiliaria a los clientes.
2. Acompañar a los clientes a ver casas y facilitar la venta o arrendamiento de casas de segunda mano. casas;
3. Responsable del desarrollo y acumulación de los recursos habitacionales de la empresa, y de establecer buenas relaciones de cooperación comercial con los clientes.
(1) Recopilar, verificar y analizar información sobre clientes, propiedades y otra información, diseñar y gestionar el sistema de números de habitaciones, completar y analizar informes comerciales, etc.
(2) Acompañar a los clientes a ver casas, calcular costes de compra de vivienda, etc. ;
(3) Actuar como agente para la autenticación de contratos, pago de impuestos sobre escrituras, procesamiento de garantías, consultar y actuar como agente en diversos asuntos hipotecarios y ayudar en la aceptación y entrega de casas;
(4) Manejo de licencias de alquiler y venta, estudio del mercado inmobiliario, cálculo y evaluación de precios de vivienda, diseño de sistemas de precios, preparación de cuadros y documentos para gestión de publicidad y exhibición, diseño de diagramación gráfica, procesamiento de errores de área.
¿Cómo desarrollar clientes?
1. Publicidad: publicidad online, publicidad en plataformas, publicidad en carteles y otras formas de publicidad. , con el fin de contactar con el comprador (arrendatario) o vendedor (arrendador).
2. Contacto con los clientes: Al comprar una casa (arrendatario) o vender una casa (arrendatario), comprenda las necesidades del cliente y regístrelas.
3. Registro de información: la información de oferta y demanda de vivienda se registra en el sistema de gestión de la empresa y se comparte con otros corredores, pero la información de contacto del cliente solo puede ser vista por él mismo o no estar registrada en absoluto, lo que garantiza la unicidad. de la información.
Cómo ampliar y mantener la información
1. Ampliar la información: amplíe la fuente del disco y la información de la fuente del cliente y enriquezca su propia base de información.
2. Coincidencia de información: haga coincidir la información existente de la fuente del disco y la fuente del cliente.
Se requiere agente inmobiliario para la inspección de la vivienda:
1. Investigación en el sitio de las fuentes de disco existentes.
2. Invite a los turistas a ver la casa
Después de firmar el contrato, también debe prestar atención a:
1 Firmar el contrato para los clientes. que han visto la casa.
2. Revisar clientes antiguos
En resumen, la agencia inmobiliaria no es un trabajo muy sencillo. Hay 360 líneas, y cada línea es la mejor, y la misma. Esto es válido para las agencias inmobiliarias. Espero que el conocimiento que recopilé te sea útil.