¿Tengo que pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa?

Según el artículo segundo del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" (Finanzas e Impuestos "2008" N° 24), desde marzo de 2008 A partir del día 3, el impuesto de timbre estará exento de los contratos de arrendamiento firmados por particulares para el arrendamiento o arrendamiento de vivienda. Al firmar un contrato de arrendamiento de una vivienda, tanto el arrendador como el inquilino deben comprender primero si se debe pagar el impuesto de timbre en el contrato de arrendamiento de la vivienda. Entonces, ¿es necesario pagar el impuesto de timbre en un contrato de alquiler de casa? ¿Qué tipo de contrato de casa debe pagar el impuesto de timbre? Le daré una respuesta detallada en este artículo.

1. ¿Los contratos individuales de alquiler de viviendas deben pagar el impuesto de timbre? Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales relativas a las viviendas de bajo alquiler, las viviendas económicamente asequibles y las viviendas Arrendamiento" (Finanzas y Fiscalidad "2008" N° 24) El artículo 2 establece que a partir del 3 de marzo de 2008, el impuesto de timbre estará exento del impuesto de timbre de los contratos de arrendamiento firmados por particulares para alquilar o arrendar viviendas.

2. ¿Se debe pagar el impuesto de timbre sobre los contratos de alquiler firmados por unidades, individuos y personas? Los contratos de alquiler firmados por unidades, individuos y personas están temporalmente exentos del impuesto de timbre si se utilizan para vivir y si; se utilizan para producción y operación. O aquellos que tienen operaciones tanto de vida como de producción deben tener calcomanías de acuerdo con las regulaciones. Por lo tanto, si un contrato de alquiler firmado entre una empresa y un particular se utiliza para alojamiento, ambas partes del contrato estarán temporalmente exentas del impuesto de timbre.

3. La empresa alquila una casa y el contrato de arrendamiento firmado registra claramente el monto del alquiler y el monto de la tarifa de administración, e indica que la tarifa de administración se cobra en nombre de la empresa de administración de la propiedad. Entonces, ¿es necesario fusionar la comisión de gestión con el alquiler y el impuesto de timbre pagado? Según el artículo 17 de las "Reglas de aplicación del Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", el mismo bono está sujeto a diferentes partidas y tipos impositivos porque contiene dos o más partidas económicas, tales como Si los montos se registran por separado, el impuesto a pagar se calculará por separado y el monto total del impuesto se deducirá después de sumarlos. Si el monto no se registra por separado, el impuesto deducible se calculará con base en la tasa impositiva más alta. Además, de acuerdo con el artículo 10 de las "Reglas de implementación del Reglamento provisional sobre el impuesto de timbre", el impuesto de timbre solo se aplica a los comprobantes enumerados en la tabla de partidas impositivas y tasas impositivas y otros comprobantes determinados por el Ministerio de Finanzas que serán gravados. . En la tabla de tipos impositivos, no hay elementos de servicio relacionados con las tarifas de propiedad, por lo que las tarifas de propiedad no están dentro del alcance del impuesto de timbre. En consecuencia, el contrato firmado por la empresa antes mencionada se calculará por separado sobre la base de enumerar por separado las dos materias económicas. Sólo la parte del alquiler de la casa se descontará a una milésima parte del monto del arrendamiento registrado en el contrato de arrendamiento de la propiedad. A través del contenido anterior que resumí, creo que todos han aclarado la cuestión de si se requiere pagar el impuesto de timbre en un contrato de arrendamiento de vivienda. Si el arrendador o inquilino cumple con las condiciones anteriores para pagar el impuesto de timbre, debe aclarar el impuesto de timbre. entre sí al firmar el contrato de arrendamiento de la vivienda. Si aún tiene preguntas sobre los temas anteriores, puede comunicarse directamente con abogados profesionales. Nuestros abogados profesionales harán todo lo posible para resolver los problemas de todos.