¿Cuál es la diferencia entre alquilar y traspasar una casa?

1. La relación jurídica es diferente. El subarrendamiento de una casa se refiere a que el arrendatario subarrenda parte o la totalidad de la casa alquilada durante el período de arrendamiento, y el arrendatario, como arrendador del subarrendamiento, firma un contrato de subarrendamiento con un tercero.

2. Los requisitos previos para la validez de los actos jurídicos son diferentes. Generalmente existen dos formas de subarrendamiento: una es que los términos del subarrendamiento se hayan acordado en el contrato de arrendamiento y la otra es una carta de consentimiento separada emitida por el arrendador además de este contrato de arrendamiento. Sin embargo, el contrato generalmente no estipula la transferencia de los derechos de arrendamiento y solo se puede obtener una carta de consentimiento por separado emitida por el propietario principal.

3. Los términos del arrendamiento son diferentes. El plazo final de arrendamiento pactado en el contrato de subarrendamiento no podrá exceder el plazo final de arrendamiento pactado en este contrato de arrendamiento. Luego de transferido el derecho de arrendamiento, cuando un tercero establece una relación de arrendamiento con el arrendador, los derechos y obligaciones de ambas partes pueden restablecerse y no estarán obligados por el contrato de arrendamiento rescindido.

Notas sobre el alquiler de una casa

1. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y la fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al propietario por terminación anticipada. del contrato.

2. ¿Se han pagado las facturas finales de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica?

3. Gastos de agua, luz, carbón, teléfono y otros. Se genera después de que el inquilino se muda. Después de que el inquilino paga, el propietario puede cobrar y conservar el comprobante de pago. Esto no sólo puede instar a los inquilinos a pagar las tarifas a tiempo, sino también evitar atrasos excesivos y evitar que los inquilinos se vayan sin despedirse y debiendo una gran cantidad de tarifas.

4. Antes de alquilar una casa, debes limpiar y decorar la casa para que quede limpia y bonita. También debes preparar algunos muebles necesarios para que el inquilino se sienta como en casa. También es importante comprender con precisión la información relevante del inquilino, como el documento de identidad, el lugar de trabajo, etc.

Requisitos de alquiler de vivienda

1. Al alquilar una casa, es ilegal construir una casa sin el permiso del departamento correspondiente y no se permite alquilarla. Sólo se pueden alquilar los edificios legales que hayan sido firmados y sellados por los departamentos pertinentes y que hayan obtenido el certificado de propiedad del edificio de conformidad con la ley; de lo contrario, no se podrán alquilar.

2. Las casas en ruinas y las casas * * * no se alquilarán sin el consentimiento de * * *.

3. Las casas de alquiler son peligrosas y no cumplen con las normas de seguridad. Incumplimiento de las normas pertinentes de las autoridades de seguridad pública, protección ambiental y salud, otras situaciones en las que el arrendamiento esté prohibido por las leyes y regulaciones pertinentes; En este caso, la casa no se puede alquilar y el contrato de alquiler de la casa no es válido.