¿Qué debo hacer si no quiero alquilar la casa al final del plazo y el arrendador no me devuelve el depósito?
1. Consulta el contrato de arrendamiento: Consulta el acuerdo sobre la fianza en el contrato de arrendamiento, incluido. el monto del depósito, finalidad, tiempo de devolución, etc., para determinar los derechos y obligaciones de protección de derechos.
2. Comunicarse con el arrendador: Si el arrendador no le devuelve el depósito, podrá comunicarse con el arrendador por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico, etc.
3. Envíe una carta de abogado: si la comunicación con el propietario falla, puede considerar confiarle a un abogado que emita una carta de abogado, exigiendo al propietario que devuelva el depósito y amenazando con emprender acciones legales.
4. Quejarse ante el centro de servicios de alquiler de viviendas local: si los métodos anteriores no son efectivos, puede presentar una queja ante el centro de servicios de alquiler de viviendas local.
Si no se devuelve el depósito, se debe proporcionar la siguiente información al presentar una demanda:
1. Contrato o acuerdo: se deben proporcionar los contratos o acuerdos relevantes para probar el depósito. relación económica entre el comerciante y el consumidor, así como las formas de pago del depósito y condiciones de devolución.
2. Comprobante de pago: comprobante de pago que requiere un depósito, como capturas de pantalla de Alipay, WeChat y otros registros de pago, registros de transferencias bancarias, etc.
3. Comprobante de depósito: Se requiere comprobante de depósito, como recibos de depósito, acuerdos de depósito, etc.
4. Vales de consumo: Se requieren los vales de consumo pertinentes, como recibos de compra, recibos de servicios, etc., que acrediten que los consumidores han cumplido con sus correspondientes obligaciones de consumo.
5. Información de contacto: La información de contacto del consumidor debe proporcionarse para que el tribunal pueda ponerse en contacto con el consumidor.
En resumen, la fianza de alquiler es un derecho legal y el arrendador no puede retenerla sin autorización. Si el arrendador no devuelve el depósito, usted puede proteger sus derechos legales a través de canales legales. En el proceso de salvaguardia de los derechos, es necesario conservar pruebas y materiales relevantes y cumplir con los procedimientos y regulaciones legales para garantizar el éxito de la salvaguardia de los derechos.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble se toma posesión e hipoteca al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago. la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.