El certificado de evaluación de la calidad y seguridad de la vivienda lo emite la agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda registrada en la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local (como la Estación de Evaluación de la Seguridad de la Vivienda y el Centro de Inspección de Calidad de Ingeniería de la Construcción). Una agencia de evaluación de la calidad de la vivienda de primer nivel deberá cumplir las siguientes condiciones: (1) El capital social no debe ser inferior a 2 millones de yuanes (2) Ha participado en trabajos de evaluación de la seguridad de la vivienda durante más de cinco años y ha realizado grandes trabajos; proyectos de evaluación de seguridad de viviendas a escala y ha desempeñado las funciones de una agencia de evaluación de viviendas, no se produjo ningún accidente importante de calidad. Gozar de una buena reputación social (3) El técnico a cargo debe tener un título profesional senior en estructura de edificios o especialidades relacionadas, y tener más de 10 años de experiencia laboral en evaluación de seguridad de la construcción o inspección de calidad de ingeniería, tecnología de ingeniería de construcción y; diseño arquitectónico; (4) Profesional Hay no menos de 15 técnicos. Entre ellos, 10 se especializan en estructuras de edificios e ingeniería de la construcción (incluidos 2 ingenieros estructurales registrados de primera clase a nivel nacional), 1 se especializa en geología y 2 se especializan en materiales y equipos de construcción. Todo el personal mencionado anteriormente ha estado involucrado en la evaluación de la seguridad de la vivienda o la inspección de la calidad de proyectos de construcción, tecnología de ingeniería de construcción, diseño arquitectónico, etc. Más de 5 años, y no menos del 70% con títulos técnicos intermedios o superiores (5) Contar con un laboratorio especializado en evaluación y pruebas de seguridad domiciliaria; Contar con un lugar de trabajo fijo y los equipos e instrumentos técnicos necesarios (6) Obtener la certificación del sistema de calidad estándar ISO9000.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Artículo 2 En las áreas de planificación urbana de la República Popular China , terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal), quienes obtengan derechos de uso de la tierra para terrenos de desarrollo inmobiliario, participen en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementen la gestión de bienes raíces deben cumplir con esta ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley. Las transacciones inmobiliarias mencionadas en esta Ley incluyen la transferencia de bienes inmuebles, la hipoteca sobre bienes inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo 3 El Estado implementará un sistema de uso remunerado y restringido de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de suelo de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.
Artículo 4 El Estado apoyará la construcción residencial y mejorará gradualmente las condiciones de vida de los residentes en función del nivel de desarrollo social y económico.
Artículo 5 Los titulares de derechos inmobiliarios deberán respetar las leyes y reglamentos administrativos y pagar los impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.