¿Es legal que el contrato de arrendamiento de la vivienda estipule que los impuestos serán pagados por el arrendatario?

El pago de impuestos es una obligación estipulada por la ley, y nadie puede acordar transferir sus obligaciones tributarias a otros. Por lo tanto, es ilegal estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda que los impuestos y tasas serán pagados por el arrendatario. Pero algunos contratos, incluidos los contratos de compraventa de viviendas, están estipulados de esta manera y también se ejecutan de esta manera.

Análisis Jurídico

El contribuyente que debe pagar el Impuesto sobre Sociedades y el IRPF por alquilar una vivienda es el arrendador. Cualquier decisión tomada por cualquier departamento, unidad o individuo que entre en conflicto con las leyes tributarias y las regulaciones administrativas será inválida y no será implementada por las autoridades tributarias y será informada a las autoridades tributarias superiores. Los contribuyentes deberán cumplir con sus obligaciones tributarias de conformidad con lo dispuesto en las leyes tributarias y normas administrativas; los contratos y acuerdos firmados por ambas partes que entren en conflicto con las leyes tributarias y las normas administrativas son nulos. Por tanto, los gastos ocasionados por el alquiler de la vivienda deberán correr a cargo del arrendador. Si pedirle al inquilino que pague es incompatible con las disposiciones legales pertinentes, entonces dicho contrato de alquiler de vivienda no es válido. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler: 1. El propietario debe presentar el certificado de propiedad original y su tarjeta de identificación, y cada copia debe verificarse antes de firmar. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad. 2. Después de indicar los términos del alquiler, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional a ningún nombre". 3. Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de firmar un contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el propietario y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.