¿Puedo recuperar mi depósito y el alquiler si salgo temprano?

Normalmente, salvo que el arrendador y el arrendatario acuerden específicamente en el contrato de arrendamiento de la vivienda que el arrendatario puede devolver la fianza y alquilar anticipadamente, el arrendatario deberá seguir alquilando la vivienda durante el periodo de arrendamiento. No reembolsable si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y será responsable del incumplimiento de contrato. Por lo tanto, en circunstancias normales, no podrá recuperar el depósito ni el alquiler si cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo.

¿Cuál es el proceso de alquiler y salida?

1. Notificar al propietario con antelación: Si el inquilino no desea renovar el contrato de arrendamiento, deberá informar al propietario unos 30 días. días antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Porque los propietarios también pueden aprovechar este tiempo para encontrar nuevos inquilinos y hacer algunas limpiezas sencillas y las reparaciones necesarias en la casa antes de que los nuevos inquilinos se muden.

2. Limpiar la habitación: Simplemente limpia la habitación e intenta devolverle el aspecto original de la casa para facilitar la liquidación de diversos gastos.

2. El propietario realiza una inspección previa a la salida: Antes de irse, el propietario generalmente acordará con el inquilino un horario para realizar una inspección de salida. Si al realizar el registro de salida se encuentra algún daño en las instalaciones de la casa, es necesario identificar si se trata de daños causados ​​por el hombre. En caso afirmativo, el inquilino deberá pagar una indemnización. De lo contrario, el propietario hará las reparaciones él mismo.

¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa?

Presta atención al subarrendamiento. Al alquilar una casa en los Estados Unidos, no piense en subarrendar la casa alquilada a otros. Si hace esto, en primer lugar, el propietario definitivamente le pedirá al inquilino que se vaya y su historial de integridad se verá muy manchado. , si se produce un accidente durante el subarrendamiento, el inquilino será legalmente responsable.

2. Leer atentamente los términos del contrato de vivienda. Una vez transcurrido el período de búsqueda e inspección, llega el momento de firmar un contrato con el propietario. Por lo tanto, lea atentamente los términos al firmar un contrato. Debe actuar con precaución cuando el propietario exige que el inquilino firme un contrato de alquiler, lea atentamente los distintos términos del contrato, por ejemplo, si la descripción del equipamiento de la casa en el contrato es coherente con la realidad. Es mejor enumerar en un contrato escrito las responsabilidades que no debe asumir si se muda según las condiciones reales de la casa.

3. Cosas a tener en cuenta durante el período de arrendamiento. El contrato solo se firma por 3 meses al principio. Después de un período de rodaje, puedes renovar el contrato si te llevas bien. Nunca firmes por más de medio año. declara mudarse con un mes de anticipación. El propietario puede encontrar un nuevo inquilino después del vencimiento. Cuando usted se muda, el propietario debe reembolsar el depósito en su totalidad, etc. De lo contrario, el propietario dirá que usted ha incumplido el contrato y se negará a hacerlo. devolver el depósito.