¿Cómo firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo?
Vigencia y Oportunidad
Nombre de Leyes y Reglamentos Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Ejemplo de Texto de Clasificación Normas de Leyes y Reglamentos
Departamento Emisor: Departamento de Contratos Económicos de Industria y Comercio Nacional de la Dirección Administrativa
Objeto
Contrato de Arrendamiento
Arrendador:
Arrendatario:
De acuerdo con la "Ley de Contratos Económicos de la República Popular China" y las regulaciones pertinentes, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, este contrato se firma después del consenso alcanzado por ambas partes. .
El primer ítem es la ubicación, número de habitaciones, superficie y calidad de la casa.
Artículo 2 Plazo del Arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de * * * _ _años, y el arrendador comenzará a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _años_ _ _meses_ _ La casa arrendada se entregará al arrendatario para su uso a partir del día _
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda:
1. o prestada
2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas y perjudica los intereses públicos
3. El arrendatario ha estado en mora en el pago del alquiler por un total de _; _ meses.
Si el contrato de arrendamiento se rescinde al vencimiento y realmente el arrendatario no encuentra la casa caducada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
Si el arrendatario no se muda dentro del plazo, el arrendador tiene derecho a demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular, y el arrendatario será responsable de compensar al arrendador por las pérdidas sufridas.
Una vez finalizado el contrato, si el arrendador continúa alquilando la vivienda, el arrendatario tiene el primer derecho de compra.
Artículo 3 El alquiler y el período de pago del alquiler
El estándar de alquiler y el período de pago del alquiler se implementarán de acuerdo con la normativa nacional (si no existe una normativa unificada por el Estado, este artículo será determinado por el arrendador y el arrendatario mediante negociación (pero no podrá aumentarse arbitrariamente).
Artículo 4 La casa debe ser reparada durante el período de arrendamiento
Es obligación del arrendador reparar la casa. El arrendador debe inspeccionar y reparar cuidadosamente la casa y su equipo cada _ _ meses (o año) para garantizar la seguridad y el uso normal del inquilino.
Cuando el arrendador repare la casa, el arrendatario colaborará activamente y no obstaculizará la construcción. Si el arrendador efectivamente no puede realizar las reparaciones, puede negociar con el arrendatario para realizar reparaciones conjuntas. Los costos de reparación pagados por el arrendatario se utilizarán para compensar el alquiler o serán reembolsados por el arrendador a plazos.
Artículo 5 Cambios de Arrendador y Arrendatario
1. Si el arrendador transfiere la propiedad de la casa a un tercero, este contrato sigue siendo válido para el nuevo propietario de la casa.
2. Cuando el arrendador venda la casa deberá comunicarlo al arrendatario con 3 meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Cuando el arrendatario necesite permutar casas con un tercero, deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador; éste deberá soportar las exigencias razonables del arrendatario;
Artículo 6 Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. El arrendador será responsable de _ _ _ _ indemnización si no entrega al arrendatario una vivienda que cumpla los requisitos estipulados. en los términos del contrato anterior.
2. Si el arrendador no entrega la casa arrendada al arrendatario a tiempo, será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB.
3. Si el arrendador no repara la casa arrendada a tiempo (o según sea necesario), será responsable de pagar la indemnización por daños y perjuicios en RMB si el arrendatario resulta herido o la propiedad resulta dañada como resultado. el arrendador será responsable de la indemnización de las pérdidas.
4. Si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
5. contrato, quien transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar daños y perjuicios en RMB si la casa arrendada resulta dañada como resultado, también será responsable de la compensación;
Artículo 7 Condiciones de Exención
Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no son responsables entre sí.
Artículo 8 Métodos para la resolución de disputas
Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, las dos partes la resolverán mediante negociación, si la negociación fracasa, cualquiera de las partes podrá presentar una demanda; queja ante la Oficina de Asuntos Económicos de la Administración de Industria y Comercio. El Comité de Arbitraje de Contratos puede solicitar mediación o arbitraje, o puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 9 Otras materias pactadas
Artículo 10 Para las materias no previstas en este contrato, se establecerán disposiciones complementarias mediante negociación entre las partes de conformidad con las disposiciones pertinentes del "Contrato Económico". Ley de la República Popular China". Las disposiciones tienen el mismo efecto que este contrato.
Este contrato se realiza en dos ejemplares originales. El arrendador y el arrendatario poseen cada uno 65.438+0 ejemplares; _ _copia del contrato se enviará a _ _unidad para su archivo.
Arrendador (sello) Arrendatario (sello):
Dirección:
Representante legal (firma): Representante legal (firma):
Agente autorizado (firma): Agente autorizado (firma):
Banco de apertura de cuenta:Banco de apertura de cuenta:
Número de cuenta de manejo:Número de cuenta:
Teléfono :Tel:
Suspensión eléctrica:Suspensión eléctrica:
Código postal:
Opinión de certificación de evaluación (pública)
Agencia de certificación (sellada )
Lugar de firma:
Válido hasta el año, mes y día.
Fecha de contratación: año, mes, día