Reglamento sobre la transferencia de derechos de uso de suelo de propiedad estatal mediante licitación, subasta y cotización
1. Todo tipo de terrenos comerciales, como viviendas comerciales, turísticas, de entretenimiento y comerciales, deben transferirse mediante licitación y subasta. o listado. Después de que se anuncie el plan de suministro de tierras para fines distintos de las disposiciones anteriores, si hay dos o más usuarios previstos de la tierra que utilizan la misma tierra, la tierra también debe transferirse mediante licitación, subasta o cotización.
2. Base jurídica: Artículo 9 del “Reglamento sobre Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal mediante Licitación, Subasta y Cotización”.
El anuncio de licitación, subasta y cotización deberá contener el siguiente contenido:
1. El nombre y domicilio del transmitente.
2. y espacio del terreno transferido Alcance, situación actual, vida útil, propósito y requisitos de indicadores de planificación;
Requisitos de calificación para postores y postores y métodos de solicitud de licitación y calificaciones de licitación;
4. Obtención de ofertas, hora, lugar y método de subasta y listado de documentos de transferencia;
5. Hora, lugar, período de licitación, método de licitación y método de licitación, etc. ;
6. Criterios y métodos para determinar el postor ganador y el postor;
7. Oferta y depósito de oferta;
8. anunciado.
II. Procedimientos de cotización de los terrenos de propiedad estatal
1. Emisión de anuncio de cotización: El enajenante deberá emitir un anuncio de cotización al menos 20 días antes de la fecha de inicio de cotización, anunciando la base. información y listado del terreno a traspasar tiempo y lugar.
2. Vender documentos de cotización: vender documentos de cotización dentro del tiempo especificado en el anuncio de cotización y organizar inspecciones in situ.
3. Aceptación de la solicitud de licitación: Dentro del tiempo especificado en el anuncio de cotización, el postor deberá presentar el formulario de solicitud de licitación, una copia de la licencia comercial, el certificado de calificación de desarrollo inmobiliario (a menos que se especifique lo contrario) , y cédula de identidad del representante legal. Se requiere copia (o copia del poder o cédula de identidad del agente autorizado) para solicitar la licitación y pagar el depósito de licitación.
4. Revisión de la calificación de cotización: de acuerdo con los requisitos de los documentos de cotización, se revisarán las calificaciones de desarrollo y los registros de integridad de los postores, y se notificará a aquellos que cumplan con las condiciones para que participen en las actividades de cotización. .
5. Cotización: en el momento y lugar de la transacción especificados en el anuncio de cotización, el cedente anunciará la parcela de tierra, la cotización más reciente y otra información, y continuará aceptando nuevas cotizaciones y actualizando la cotización de cotización.
6. Presentación: Determinar el postor dentro del plazo especificado en el anuncio de cotización. El postor y el cedente firmarán una carta de confirmación de la transacción y pagarán un depósito al mismo tiempo.
7. Anunciar los resultados de la transacción: Dentro de los 65,438+00 días hábiles posteriores a la cotización, el enajenante deberá anunciar los resultados de la cotización en el mercado físico de terrenos o lugar designado y en los medios de comunicación, y devolver el depósito de la oferta.
8. Firmar el contrato de transferencia: Firmar el “Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelo del Estado” según el tiempo especificado en la “Carta de Confirmación de Transacción”.