¿Para qué sirve un certificado de alquiler de casa?

La inscripción del contrato de arrendamiento también es un requisito legal para que el contrato de arrendamiento sea efectivo. Sólo mediante el registro del arrendamiento se pueden proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de ambas partes. El registro de arrendamiento es también un medio para que el departamento de gestión inmobiliaria controle, gestione y regule el mercado de alquiler de inmuebles. Por lo tanto, el registro del arrendamiento tiene un significado legal importante.

Aunque las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana" y las regulaciones locales de varias provincias y ciudades estipulan que el arrendamiento debe registrarse, de hecho, la mayoría de las partes involucradas en las actividades de arrendamiento no han completado los procedimientos de registro del arrendamiento.

Si una de las partes incumple el contrato y no registra el contrato de arrendamiento, será difícil para el tribunal sancionar plenamente a la parte infractora por el incumplimiento del contrato durante el juicio real, y también será difícil para la parte que no ha incumplido obtener una indemnización total por daños y perjuicios porque el contrato en sí es inválido. Cuando el arbitraje se ocupa de estos casos, también es difícil conceder una indemnización por daños y perjuicios a la parte infractora.

Datos ampliados

En mi país, el registro inmobiliario es un requisito importante para la adquisición y cambio efectivo de propiedad inmobiliaria. Sin embargo, existe controversia sobre si el registro de alquiler de una casa es un requisito importante para la validez de un contrato de alquiler de una casa. Algunas personas piensan que el registro de alquiler de una casa es un requisito importante para la validez de un contrato de alquiler de una casa, mientras que otros piensan que no lo es. El autor está de acuerdo con esta última opinión.

Porque el artículo 53 de la "Ley de Ordenación Inmobiliaria Urbana" estipula: "Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y registro en el departamento de administración de bienes raíces”

Aquí no existe ninguna disposición para que el contrato de arrendamiento entre en vigencia después del registro, pero se llama “registro” . Obviamente, el objetivo principal del registro de alquiler de viviendas es presentar la solicitud ante los departamentos gubernamentales para su supervisión y gestión.

"Acerca de la solicitud" del Tribunal Popular Supremo

Enciclopedia Baidu_Registro de alquiler de viviendas