¿Se puede alquilar un título de propiedad hipotecado con un banco?

Análisis jurídico: La casa hipotecada al banco se puede alquilar. Si la casa ha sido hipotecada antes de alquilarla, y el arrendatario conoce la hipoteca durante el arrendamiento, el contrato de arrendamiento es legal y válido, pero existen ciertos riesgos. Este riesgo es que el arrendador quiebre durante el periodo de arrendamiento, y el acreedor hipotecario (es decir, el banco) pueda ejecutar el inmueble hipotecado, dificultando la ejecución del contrato de arrendamiento (no caducará).

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.