Si me lo robaron durante el período de alquiler, ¿es razonable que lo compense? Hay una cláusula en el contrato de arrendamiento de que todos los accidentes de seguridad y lesiones personales de la Parte B no tienen nada que ver con la Parte A.
La cláusula del contrato de alquiler de la casa de que una parte no es responsable de las pérdidas de la otra no es válida. Si una parte tiene culpa grave del daño, será responsable de la indemnización.
Por tanto, el arrendador (arrendador) tiene la obligación de garantizar el normal uso de la vivienda en alquiler y de sus instalaciones auxiliares. Si la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares resultan dañadas o incompletas, causando pérdidas al arrendatario, el arrendador (arrendador) será responsable de la indemnización.
Disposiciones pertinentes de la “Ley de Contrato de Arrendamiento de Vivienda”
Artículo 231: Si el bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar un alquiler reducción o impago del alquiler. Si el objeto del contrato no puede lograrse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.
Artículo 222 El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios.
Datos ampliados:
División de responsabilidades de seguridad en el alquiler de viviendas:
1 Generalmente, el principio es "la seguridad primero, la prevención primero" y "quién alquila". a quién" El principio de "responsable" debe distinguirse claramente en la operación real:
2. El arrendador debe verificar el uso seguro y la naturaleza de la casa arrendada, y el arrendatario debe cooperar; si no puede ver personalmente por razones objetivas, debe confiar a otros para que lo vean.
3. Si el arrendatario utiliza la casa arrendada para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el arrendador deberá exigir al arrendatario que presente procedimientos de protección contra incendios y una licencia de actividad industrial y comercial o una licencia comercial y otros certificados pertinentes antes de la apertura. la empresa, y el arrendador y el arrendatario deberán ayudar a los departamentos pertinentes a realizar inspecciones de seguridad y gestión de las casas de alquiler y proporcionar información y información relevantes con sinceridad.
4. El arrendador deberá informar los riesgos de seguridad de la casa de alquiler y el cambio no autorizado de la naturaleza del uso de la casa por parte del arrendatario a la agencia de gestión integral de la casa de alquiler u otros departamentos pertinentes. Si el arrendatario cambia el uso de la casa sin autorización, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento de la casa conforme a la ley.
5. El arrendatario deberá utilizar la casa de forma segura y razonable de acuerdo con las disposiciones legales y reglamentarias y lo estipulado en el contrato de alquiler de la casa, y no deberá cambiar la estructura y naturaleza de uso de la casa sin autorización. . Si el arrendatario descubre que existen posibles riesgos para la seguridad en la casa de alquiler, deberá notificarlo inmediatamente al arrendador e informar a la agencia de gestión integral de la casa de alquiler u otros departamentos pertinentes.