El período de custodia generalmente no excede unos pocos meses.

El período de custodia del House Manager oscila entre 24 meses y 60 meses. El plazo mínimo es de 24 meses y el plazo máximo es de 60 meses. El plazo final se determina en función del plazo de arrendamiento real del cliente. La duración del contrato más habitual es de dos a tres años y, según las condiciones del mercado, el alquiler anual aumentará proporcionalmente en un determinado porcentaje. Cuanto más largo sea el plazo del depósito en garantía, más beneficioso será para el propietario.

1. Qué trámites se requieren para alquilar un local comercial:

1. El propietario debe proporcionar un certificado de derechos de propiedad: La ley estipula que las casas sin un certificado de derechos de propiedad no se pueden alquilar. , ni pueden solicitar el registro de arrendamiento, por lo que no alquilan una casa sin un certificado de propiedad.

2. También depende de si el certificado de derechos de propiedad y la información del documento de identidad proporcionados por el arrendador son consistentes.

3. De acuerdo con lo establecido en la Ley de Bienes Raíces, después de revisar la casa y firmar el contrato de arrendamiento, se debe acudir inmediatamente a la oficina local de gestión de alquileres de viviendas para registrar y presentar la resistencia y obtener una autorización. certificado de arrendamiento.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una tienda:

1. El propósito de la casa y el uso del suelo deben ser garantizar que el tipo de casa sea comercial y el uso del suelo sea no residencial antes de poder alquilarla. Si la usa como tienda, correrá el riesgo de no poder obtener una licencia comercial y usar la casa ilegalmente.

2. El propietario de la vivienda tiene derecho a garantizar que el contrato de arrendamiento se firme con el propietario de la vivienda o con otros titulares de derechos. Si ya existe información de registro de alquiler para la casa Si ya existe información de registro de alquiler, hará que el nuevo contrato de arrendamiento no pueda registrarse, lo que resultará en que la relación de alquiler del nuevo inquilino no pueda protegerse contra un tercero, y afectando también la buena emisión de la licencia comercial del nuevo inquilino.

3. Confirmar si la capacidad de gas, agua y electricidad en la tienda cumple con los requisitos; estipular el rango de ajuste de alquiler anual de antemano en el contrato y aclarar las condiciones bajo las cuales se puede ajustar el alquiler.

Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”

Artículo 470 El contenido de un contrato es pactado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:

(1) Nombre y dirección de las partes;

(2) Objeto;

(3) Cantidad;

(4) Calidad;

(5) Precio o remuneración;

(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;

(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(8) Métodos de resolución de conflictos.

Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos tipos de contratos.

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago, el mantenimiento del bien arrendado, etc.