Fórmula del método de ingresos inmobiliarios

v = (A/R)*[1-1/(1+r)n] 5. Precio inmobiliario A: ingreso neto anual inmobiliario R: tasa de descuento N : período de ingreso restante Nota: (1+R)N es (65438+.

Donde v: precio del inmueble. Respuesta: ingreso neto anual del inmueble. r: tasa de descuento. n: período de ingreso residual. La esencia del método de los ingresos El prototipo del método de los ingresos es el método del año de compra anticipada, que utiliza varios años de alquiler anual (o múltiplos de los ingresos anuales del terreno) para expresar el valor del terreno. Datos ampliados:

Disposiciones y requisitos relevantes de la "Ley de Ingresos":

1. El contenido clave de la aplicación del método de los ingresos es predecir los ingresos futuros de la empresa, que es. un proceso muy complicado. Hacer juicios científicos y razonables involucra no solo los activos tangibles de la empresa, sino más importante aún, los efectos potenciales e interactivos de varios activos intangibles que no aparecen en los libros de la empresa en el futuro. p>2. El método del ingreso requiere que los tasadores tengan altas cualidades profesionales, especialmente fuertes capacidades de análisis integral y resolución de problemas. Pueden juzgar el impacto de entornos externos como la industria, el mercado, el progreso tecnológico, el entorno social y las políticas nacionales. desarrollo de las empresas.

3. Debido a la influencia a largo plazo de la economía planificada, la mayoría de las personas en la sociedad todavía se apegan a los libros de contabilidad corporativos y creen que los libros de contabilidad realmente registran la cantidad y el valor de los activos corporativos y reflejan el valor de los activos corporativos. Por lo tanto, el método del costo es fácilmente aceptado por la sociedad.

Enciclopedia Baidu-Método de ingresos