¿Quién correrá con el impuesto de alquiler de vivienda?
El impuesto sobre el alquiler de viviendas es una tarifa de gestión del alquiler que cobra el departamento de gestión del alquiler de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes y que le encomienda el departamento de impuestos. El impuesto al alquiler de viviendas incluye una variedad de impuestos, incluido el impuesto al valor agregado, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local y el impuesto sobre la renta personal.
De acuerdo con las leyes y regulaciones tributarias pertinentes, el arrendador paga el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el recargo por educación local.
El impuesto de timbre lo pagan ambas o más partes del contrato del libro.
Tasa impositiva incluida en el impuesto sobre el alquiler de viviendas:
La tasa del impuesto comercial es del 5% del ingreso total por alquiler, con un punto inicial de 20.000 yuanes;
Urbano impuesto de mantenimiento y construcción La tasa impositiva es del 7% del impuesto comercial real pagado, pero esto varía según la región. Si el contribuyente está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva es del 7% si el contribuyente está ubicado en un condado o un condado; ciudad organizada, la tasa impositiva es del 5%; si el contribuyente no se encuentra en una ciudad o condado, la tasa impositiva es del 1%;
El recargo por la tarifa de educación es el 3% del impuesto comercial real pagado. ;
El impuesto sobre bienes inmuebles es 65.438 + 02% del total de los ingresos por alquiler; el impuesto de timbre se basa en el contrato de arrendamiento del 0,1% del importe total, pero la parte inferior a 1 yuan se sellará con un sello de 1 yuan; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula sobre la base del área de la vivienda de alquiler multiplicada por el monto del impuesto unitario aplicable, y el recargo por educación local se aplica al 2% del impuesto comercial real.
La base imponible del IRPF es de 65438 + 00% de la base imponible. Sin embargo, el importe del impuesto a pagar se divide en dos situaciones. El principal punto de división es si el ingreso mensual supera los 4.000 yuanes. Si el ingreso mensual no excede los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), el ingreso imponible es el ingreso mensual menos los impuestos pagados en el proceso de alquilar la casa, el alquiler pagado al arrendador y los costos reales de reparación de la casa alquilada. casa a cargo del contribuyente, para las donaciones que se permiten deducir, se deducirán 800 yuanes adicionales. Si el ingreso mensual es superior a 4.000 yuanes, los 800 yuanes deducidos de la renta imponible se cambiarán al 20%.
Base Legal
Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Artículo 2 El impuesto sobre bienes inmuebles será pagado por el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras de empresas, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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