¿Puedo solicitar un reembolso si alquilo una casa mensualmente?
2. Por lo general, si el contrato de arrendamiento no ha expirado, el alquiler no se puede reembolsar, porque si el contrato se rescinde antes de su vencimiento, el arrendador deberá pagar la indemnización o compensar las pérdidas. Si firma un contrato, no podrá realizar el pago antes de que expire.
Respecto a la devolución del alquiler y fianza
1. El propietario deberá devolver la fianza íntegramente sin dañar la casa y sus instalaciones. Cuando el arrendatario solicite renunciar al contrato de arrendamiento al vencimiento del contrato, el propietario podrá deducir la fianza del arrendatario con la condición de que el edificio e instalaciones sufran daños o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al arrendatario. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.
2. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito. Si no se causa pérdida, se devolverá al vencimiento o resolución del contrato.
3. A la hora de alquilar una casa, lo mejor es anotar claramente el contenido y el estado de la habitación. Al alquilar una casa, el arrendatario debe inventariar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno. Es mejor indicar quién correrá con los costes de reparación en caso de mal funcionamiento para evitar conflictos entre el inquilino y el propietario si el electrodoméstico funciona mal después de la mudanza y las responsabilidades no están claras. Esté atento a fugas o daños.
4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, el depósito se puede deducir en consecuencia y el depósito debe devolverse después de deducir la pérdida de la propiedad. A falta de un acuerdo claro sobre la naturaleza del depósito, la función del depósito es crear una garantía para la casa y la propiedad que contiene. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito. Si no se causa pérdida, se devolverá al vencimiento o resolución del contrato.