¿Cómo compensar a los inquilinos por la demolición?
1. Si el plazo del arrendamiento no ha expirado, el gobierno expropiante pagará una compensación de alquiler al arrendatario de acuerdo con el contrato de arrendamiento entre las dos partes.
2. Si el arrendatario sufre pérdidas debido a la expropiación de una casa de alquiler, el gobierno expropiador deberá proporcionar la compensación correspondiente. Las normas de compensación específicas serán formuladas por el gobierno local en función de la situación real.
La compensación por demolición debe cumplir las siguientes condiciones:
1. La demolición tiene una base legal: el gobierno o el desarrollador debe tener una base legal para la demolición, como las leyes nacionales pertinentes y normativa, urbanismo, etc. ;
2. Procedimientos legales: el gobierno o los desarrolladores deben llevar a cabo la demolición de acuerdo con los procedimientos legales, como anuncio, expropiación, inspección, evaluación, consulta y otros procedimientos;
3. Derechos e intereses legítimos de los residentes: el gobierno o los desarrolladores deben respetar los derechos e intereses legítimos de los residentes y proteger sus derechos legales de propiedad, derechos legales de residencia y derechos legales de supervivencia;
4. : El gobierno o los promotores deben cumplir con las normas prescritas. La compensación incluye compensación por vivienda, subsidios de reubicación, gastos de transición, etc. ;
5. Procedimientos de compensación abiertos y transparentes: el gobierno o los desarrolladores deben hacer públicos los procedimientos de compensación y explicar claramente los estándares y procedimientos de compensación a los residentes.
En resumen, las regulaciones y políticas sobre gestión de demolición pueden ser diferentes en diferentes regiones. Para situaciones específicas, es necesario consultar al personal de la oficina de expropiación del gobierno local o a los departamentos pertinentes. Además, si existe una disputa entre el inquilino y el arrendador, se puede resolver a través de canales legales.
Base jurídica:
Artículo 17 del "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en tierras de propiedad estatal"
Los gobiernos populares municipales y de condado que tomar la decisión sobre la expropiación de la casa deberá otorgar La compensación para las personas expropiadas incluye:
(1) Compensación del valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por las casas expropiadas;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 24
Los gobiernos populares a nivel municipal y distrital y sus departamentos pertinentes fortalecerán la supervisión y gestión de las actividades de construcción de acuerdo con la ley y abordarán las violaciones de las normas de construcción. planificación urbana y rural de conformidad con la ley. Antes de tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas, los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado organizarán los departamentos pertinentes para investigar, identificar y tratar los edificios no registrados dentro del alcance de la expropiación de conformidad con la ley. Se dará compensación a los edificios temporales que hayan sido identificados como edificios legales y no hayan excedido el período aprobado; no se dará compensación a los edificios ilegales ni a los edificios temporales que hayan excedido el período aprobado;