¿Cómo lidiar con disputas sobre contratos de alquiler de casas?

En la vida diaria, muchas personas optan por alquilar una casa en lugar de comprarla. Después de firmar un contrato con referencia al modelo de contrato de alquiler de una casa, surge una disputa sobre el contrato de alquiler de una casa. Cuando se enfrentan a este tipo de disputas, muchos inquilinos y propietarios no saben a qué departamento acudir para resolverlas, por lo que los inquilinos y los propietarios siguen gastando dinero. Entonces, como parte, usted necesita saber cómo manejar las disputas sobre contratos de alquiler de casas. El editor presenta lo siguiente.

1. Después de firmar este contrato con referencia al modelo de contrato de alquiler de casa, las disputas que surjan del contrato de alquiler de casa se resolverán de la siguiente manera:

(1) Las partes del contrato alquiler de casa negociar para resolver la disputa de la casa de alquiler;

(2) Si la negociación fracasa, el asunto se resolverá de acuerdo con el litigio civil estipulado en el contrato de alquiler de la casa o la solicitud de arbitraje.

1. Las disputas que surjan de la firma de un contrato de alquiler de vivienda con referencia al modelo de contrato de alquiler de vivienda podrán resolverse mediante arbitraje.

El arbitraje es una forma legal para que los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones soliciten al comité de arbitraje la resolución de disputas contractuales u otras disputas sobre derechos de propiedad. Sin embargo, si las partes utilizan el arbitraje para resolver disputas, éste debe ser voluntario y debe acordarse de antemano en el contrato o llegar a un acuerdo de arbitraje posteriormente. Con referencia al modelo de contrato de alquiler de una casa, si no hay un acuerdo en el contrato por adelantado y las partes no han llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes solicita el arbitraje, el comité de arbitraje no lo aceptará.

Al mismo tiempo, una vez que las dos partes hayan acordado de antemano el contrato o llegado a un acuerdo de arbitraje posteriormente, y una de las partes presente una demanda en el tribunal, el tribunal no la aceptará. El arbitraje tiene el efecto de un acto judicial. Una vez que la sentencia entre en vigor, las partes no podrán presentar demanda ante el Tribunal Popular sobre el mismo litigio.

2. Después de firmar un contrato con referencia al modelo de contrato de alquiler de la casa, las disputas que surjan del contrato de alquiler de la casa pueden resolverse mediante un litigio civil.

A través del contrato modelo de arrendamiento de casa, las partes acuerdan en el contrato de arrendamiento de la casa resolver las disputas mediante litigio o si no se llega a un acuerdo de arbitraje después de ocurrir la disputa, pueden presentar directamente una demanda civil ante el Tribunal Popular. :

(1) Si el contrato de arrendamiento es inválido debido a la violación de las normas pertinentes, la responsabilidad civil será asumida de conformidad con la ley;

(2) Si una de las partes al contrato de arrendamiento no cumple con sus obligaciones bajo las leyes pertinentes, lo que resulta en la terminación del contrato de arrendamiento, no cumplirá con sus obligaciones acordadas La parte asumirá la responsabilidad civil de conformidad con la ley;

(3). ) Si causa pérdida de propiedad o daños personales a la otra parte o a un tercero, será responsable de la indemnización de conformidad con la ley.

2. Para evitar disputas sobre el contrato de alquiler de una casa después de firmar un contrato con referencia al modelo de contrato de alquiler de una casa, se debe prestar atención a las siguientes cuestiones al alquilar una casa:

(1) Consulte el modelo de contrato de alquiler de la casa y el período de alquiler de la casa. El período máximo no puede exceder los 20 años, de lo contrario la parte excedente no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación;

(2) Consulte el contrato de arrendamiento de casa modelo, preferiblemente cuando se entrega la casa Acuerde en detalle el estado actual de la casa a entregar, o haga una lista y describa la estructura, y luego ambas partes firmen y confirmen;

(3) Consulte la casa modelo contrato de alquiler. En caso de que no haya pruebas que comprobar, lo mejor es firmar un contrato de alquiler de la casa por escrito. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no toman el formulario por escrito, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido y cualquiera de las partes puede rescindir el contrato en cualquier momento;

(4) Consulte el modelo de contrato de alquiler de la casa, generalmente las responsabilidades por la decoración de la casa, el equipo de decoración y el valor de la decoración deben estipularse claramente. Propiedad; de lo contrario, pueden surgir disputas después de que expire el contrato de arrendamiento.