¿Cuál es la diferencia entre alquiler y tarifa de transferencia?
El alquiler se refiere al alquiler por alquilar esta casa, calculado según el plazo del arrendamiento.
La tarifa de transferencia significa que durante el período de arrendamiento, si alguien quiere vender la tienda, debe pagar una tarifa determinada al operador original. La tarifa de transferencia consiste principalmente en la ubicación, área, decoración, etc. de la tienda. Generalmente se incluyen los equipos de software y hardware de la tienda. ?
Los costos de transferencia se determinan durante el plazo del arrendamiento. Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento de una tienda vence en medio año, puede obtener una tarifa de transferencia si transfiere la tienda durante este período. Al mismo tiempo, debido a que el período de arrendamiento es relativamente flexible, la tarifa de transferencia también es relativamente costosa. Si el plazo del arrendamiento es de solo un mes, la tarifa de transferencia será menor. Una vez finalizado el plazo del arrendamiento, la tienda será recuperada por el arrendador y no tendrá derecho a cobrar tarifas de transferencia. Una vez que se transfiere una buena tienda, alguien vendrá a arrebatársela y la tarifa de transferencia será mayor.
Cinco puntos a tener en cuenta al hacerse cargo de una estación de transferencia:
Primero, asegúrese de leer claramente los términos del contrato entre el propietario y el inquilino.
Se divide principalmente en los siguientes tres puntos:
1.
2. ¿Cuánto dura el plazo de arrendamiento?
3. ¿Cuáles son las condiciones de alquiler?
Sólo cuando se cumplan los tres puntos anteriores se podrá realizar el siguiente trabajo.
En segundo lugar, reúnase con el propietario para determinar los problemas del alquiler y el aumento del alquiler. Debe quedar claro si se debe continuar o cambiar. Si se han ampliado o modificado todos los términos del contrato anterior.
En tercer lugar, la tarifa de transferencia solo se puede determinar después de que se confirmen claramente las cuestiones anteriores. Si el inquilino no está dispuesto, significa que no hay sinceridad.
En cuarto lugar, al realizar un depósito, asegúrese de anotar los términos claramente.
1. Los comerciantes deberán cumplir con su obligación de informar de todo y no ocultarán nada.
2. Si el arrendador no está de acuerdo con el subarrendamiento o cesión, o no se resuelve el tema del alquiler, deberá devolverse la fianza o depósito de garantía incondicionalmente.
5. Todas las cosas y compromisos importantes deben estar escritos en blanco y negro. Por ejemplo, condiciones de depósito, período de depósito, etc. , y cuando se reúna con el gran propietario, lo mejor es pedirle que traiga el certificado de propiedad inmobiliaria.