El propietario negocia con el arrendatario la rescisión de la relación de arrendamiento; el propietario proporciona de forma independiente la casa arrendada al arrendatario. Si el demoledor y el arrendatario no pueden llegar a un acuerdo, se implementará el intercambio de derechos de propiedad y el reasentamiento. Esta disposición generalmente se aplica a arrendamientos legales y relaciones de arrendamiento históricas. Para el arrendamiento de mercado, se recomienda que sólo los arrendatarios legales puedan obtener cierta compensación al terminar la relación de arrendamiento. Al mismo tiempo, existen varias formas razonables de gestionar la compensación. En general, las personas que trabajan ahora optan por alquilar una casa. Para alquilar una casa es necesario verificar el contrato de alquiler. El contrato estipulará los derechos y obligaciones entre el arrendatario y el arrendador. Mucha gente no sabe mucho sobre cómo firmar contratos, entonces, ¿cómo redactar un contrato de alquiler? De acuerdo con las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial", un contrato de arrendamiento de vivienda generalmente debe incluir el siguiente contenido: (1) El nombre y dirección de la parte que alquila la casa (2) La ubicación, área, estructura y accesorios; instalaciones, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores; (3)) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada; (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; 6) Plazo de arrendamiento; (7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa; (8) Servicios de pago de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados; (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. Base jurídica: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" deberá celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de la parte que alquila la casa (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores (3) Alquiler y depósito de seguridad El monto y método de pago (4) Propósito y requisitos de uso de la casa arrendada (5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; Responsabilidades de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato; Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida. El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) puede trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.
Base jurídica: Artículo 8 del "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado" Para salvaguardar la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, es necesario expropiar casas bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: , los gobiernos populares de la ciudad y del condado toman decisiones de expropiación de casas:
(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;
(2) Energía, transporte, conservación del agua y otras infraestructuras organizadas e implementadas por el gobierno. Las necesidades de construcción;
(3) Las necesidades de servicios públicos como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente y recursos. protección, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar social y servicios públicos municipales organizados e implementados por el gobierno;