¿Cuál es el tipo de IVA para el alquiler de una casa? 2022
Tras la reforma, los tipos de IVA para los inmuebles arrendados son del 11% y del 5%. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo simplificado del impuesto para arrendar bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2065, 2006, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arrienden bienes raíces adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado que la ubicación de la institución deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles de acuerdo con el método de cálculo de impuestos anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución. Los contribuyentes generales que arrienden bienes raíces adquiridos después del 1 de mayo de 2065, si no están en el mismo condado que la ubicación de la institución, deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles a una tasa de retención del 3% y luego presentar un impuesto. declaración ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
2. Detalles del análisis
Se debe pagar el impuesto sobre el alquiler de viviendas para el arrendamiento de bienes raíces. El departamento de administración de arrendamiento de viviendas recauda las tarifas de administración de arrendamiento para el arrendamiento de viviendas de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. encomienda del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares. Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa impositiva del 3%.
Tres. Leyes y regulaciones pertinentes
El "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre la promoción del programa piloto para reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado" estipula que a partir de mayo de 2016, la tasa impositiva para los servicios de arrendamiento inmobiliario será del 11%. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo simplificado del impuesto para arrendar bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2065, 2006, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arrienden bienes raíces adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado que la ubicación de la institución deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles de acuerdo con el método de cálculo de impuestos anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
Cuarto, resumen
Después se aumenta el tipo del IVA para el alquiler de viviendas al tipo del IVA para el arrendamiento de inmuebles al 11% y al 5%. Los contribuyentes generales que arrienden bienes raíces adquiridos después del 1 de mayo de 2065, si no están en el mismo condado que la ubicación de la institución, deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles a una tasa de retención del 3% y luego presentar un impuesto. declaración ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.