¿Cuál es el plazo máximo de alquiler de un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: El plazo máximo de un contrato de alquiler de casa, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la casa, es de 20 años. ①El plazo máximo del contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder los 20 años. (2) Cuando expire el plazo del arrendamiento, la parte renovará el contrato de arrendamiento y el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años a partir de la fecha de renovación. (3) Si el plazo de arrendamiento de una casa excede los 20 años, no es inválido todo el contrato de arrendamiento, sino la parte del plazo de arrendamiento que excede los 20 años, es decir, el plazo del arrendamiento se calcula como 20 años.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.