Análisis legal: No, tienes que pagar mientras alquiles, independientemente de si vives en él o no, a menos que hagas el check out en el momento adecuado, te lleves todas tus cosas y vuelvas a alquilar después del año. El plazo de arrendamiento se refiere al período durante el cual el arrendatario utiliza la casa del arrendador. Si las partes acuerdan el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento a plazo fijo, si no hay acuerdo sobre el plazo del arrendamiento, es un arrendamiento indefinido si el plazo del arrendamiento excede de 6 meses pero no es por escrito, se considerará; como arrendamiento indefinido. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario está obligado a devolver la casa alquilada. Si el arrendatario quiere seguir alquilando la vivienda original arrendada, deberá proponerlo tres meses antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y obtener el consentimiento del arrendador para volver a firmar el contrato de arrendamiento. El arrendador deberá entregar la casa arrendada al arrendatario para su uso dentro del plazo estipulado en el contrato de arrendamiento, y garantizar el buen uso por parte del arrendatario durante la vigencia del contrato de arrendamiento.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 367 establece el derecho de residencia; las partes celebrarán un contrato de derecho de residencia por escrito. Los contratos de residencia generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y residencia de las partes;
(2) Lugar de residencia;
(3) Vivienda condiciones y Requisitos;
(4) Duración de los derechos de residencia;
(5) Métodos para resolver disputas.
Artículo 368 El derecho de residencia se establece gratuitamente, salvo pacto en contrario de las partes. Establecer el derecho de residencia; solicitar a la autoridad de registro el registro del derecho de residencia. La residencia se establece mediante el registro.
Artículo 369: El derecho de residencia no se transmite ni se hereda. La vivienda con derecho de residencia no se alquilará salvo acuerdo en contrario de las partes.
Artículo 370: El derecho de residencia caduca o muere el titular; El derecho de residencia se extingue; la baja deberá formalizarse en el momento oportuno.