¿Se reembolsará el depósito y el alquiler?

Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo, el inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. En segundo lugar, no se puede resolver mediante negociaciones, pero sí mediante litigios. Si el arrendador incumple maliciosamente el contrato y viola lo dispuesto en el Código Civil, presentará una demanda ante los tribunales para solicitar la devolución de la fianza.

¿Es reembolsable el depósito de alquiler?

1. Según la naturaleza del depósito, éste podrá ser reembolsado si se conserva la mercancía, pero no será reembolsado si se acuerda indemnización por daños y perjuicios. En el caso del alquiler, se puede liquidar mediante negociación entre las dos partes o se puede deducir. Salida por escrito con un mes de antelación.

2. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa. En el caso de un contrato de arrendamiento, éste debe cumplirse estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

¿Qué debo hacer si mi depósito de alquiler no es reembolsable?

1. Ambas partes deben negociar para resolver el asunto. La devolución del depósito de alquiler depende de la naturaleza del depósito. Si deseas conservar el producto, puedes devolverlo. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, no se reembolsará.

2. Puede presentar una demanda ante los tribunales. Ambas partes firman un contrato de arrendamiento de vivienda y, una vez que tienen un contrato de arrendamiento, deben implementarlo estrictamente. Para el pago del alquiler también se requiere la ejecución del contrato. Si no hay acuerdo, se puede complementar mediante negociación. Además, si la otra parte cancela el contrato de arrendamiento, se trata de un incumplimiento de contrato y se puede exigir a la otra parte que asuma una indemnización por daños y perjuicios y compense las pérdidas reales. Si no puede llegar a un acuerdo con la otra parte, puede presentar una demanda ante los tribunales.

En resumen, esta es la respuesta del editor sobre si el depósito es reembolsable. Espero que esto ayude.

Base Legal

Medidas de la República Popular China para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 7: Las partes involucradas en el arrendamiento de vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento contrato de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;

(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.