¿Qué debo hacer si el arrendador incumple el contrato?

El arrendador de un contrato de arrendamiento de vivienda es responsable del incumplimiento del contrato. El arrendatario podrá optar por resolver el contrato, y el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios; si el arrendatario se niega a ejercer el derecho de rescindir el contrato, podrá exigir al arrendador que continúe ejecutando el contrato de arrendamiento; contrato.

Base Legal

Artículo 509 del Código Civil

Ambas partes deberán cumplir íntegramente sus respectivas obligaciones de conformidad con el acuerdo. Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán las obligaciones de notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato. Durante la ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas.

Artículo 583

Si una de las partes no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, y después de cumplir con sus obligaciones o tomar medidas correctivas, la otra parte aún sufre otras pérdidas, deberá compensarlas.