¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

2. Guarde copias de los documentos legales del inquilino.

Contrato de referencia:

Contrato de alquiler de casa

Arrendador (Parte A):? Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Arrendatario (Parte B):? Número de identificación:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consulta Acuerdo a cumplir juntos:

Artículo 1 Información básica de la casa

Dónde está la casa del Partido A (. en adelante denominada la casa)? , área de construcción? Metros cuadrados. La Parte A garantiza que no habrá disputas sobre derechos de propiedad en la casa arrendada, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A deberá completar la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes de alquilar la casa.

El segundo propósito de la casa

El propósito de la casa es. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa.

Artículo 3 Período de arrendamiento

¿El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día? Termina en un día determinado del año.

Artículo 4 Alquiler y método de pago

El alquiler de la casa es ￥ yuanes/mes (mayúscula: RMB/mes). El alquiler se paga trimestralmente, y se paga a la cuenta designada por la Parte A antes del día 5 del primer mes de cada trimestre. (Nombre de cuenta:? Número de cuenta:)

La Parte B pagará el depósito en RMB a la Parte A en la fecha de firma de este contrato. (Capital: RMB?). Una vez finalizado el período de arrendamiento, el depósito se devolverá a la Parte B. La Parte A tiene derecho a deducir todas las pérdidas causadas por la Parte B a la Parte A durante el período de arrendamiento, y la Parte B cubrirá la diferencia.

Artículo 5 Responsabilidad de Mantenimiento

Durante el período de arrendamiento, la Parte A será responsable de reparar cualquier daño a la casa y sus instalaciones auxiliares no causado por la Parte B, y los costos de reparación serán correrá a cargo de la Parte A. Si la Parte A se niega a realizar las reparaciones después de haber sido notificada por la Parte B o no las realiza dentro de una semana después de haber sido notificada, la Parte B puede realizar las reparaciones por sí misma o confiar a otros para que las realicen, y los costos de reparación serán correrá a cargo de la Parte A.

La casa fue dañada debido a la mala gestión y uso de la Parte B. La Parte B será responsable y compensará la pérdida y los costos de reparación de sus equipos conectados.

Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales relevantes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios, tres garantías frente a la puerta, gestión integral, seguridad y protección, etc., y obedecerá Supervisión e inspección de la Parte A.

Artículo 6 Decoración y cambios en la estructura de la casa

La Parte B no dañará las instalaciones de la casa a voluntad, cambiará la estructura interna de la casa, decorará la casa ni instalará equipos que Afecta la estructura de la casa. La Parte B primero debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A, cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir todos los costos. Al devolver el contrato de arrendamiento, a menos que se acuerde lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que restablezca la propiedad a su condición original o que pague a la Parte A los costos necesarios para restaurar el proyecto.

Artículo 7 Gastos relacionados durante el período de alquiler de la vivienda.

Durante el período de arrendamiento, las siguientes tarifas serán pagadas por la Parte B, y la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato por retraso en el pago: (1. Tarifas de agua y electricidad; 2. Tarifas de gas; 3. Tarifas de Internet; 4. Tarifas de administración de la propiedad; 5. _____________ )

Artículo 8 Vencimiento del período de arrendamiento

Dentro de los 3 días posteriores a la expiración del período de arrendamiento, la Parte B deberá devolver la casa al Partido A. Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, deberá presentarlo por escrito a la Parte A con un mes de anticipación. La Parte A le dará a la Parte B una respuesta formal por escrito antes de la expiración del contrato. Si acepta continuar el contrato de arrendamiento, renueve el contrato de arrendamiento.

Artículo 9 Derechos y Obligaciones

1. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa a otros, ni cambiará la estructura de la casa.

2. La Parte B no utilizará la casa de la Parte A para participar en actividades ilegales y criminales.

3. La Parte B pagará el alquiler a la Parte A en su totalidad y a tiempo.

4. Cuando la Parte A venda la vivienda arrendada a un tercero, la Parte A deberá notificar a la Parte B que, en las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de tanteo.

5. La Parte A registrará el alquiler de la casa a petición de la Parte B.

Artículo 10 Responsabilidad por incumplimiento del contrato

Si la casa es transferido sin el consentimiento de la Parte A. Si la casa se alquila o se presta a otros para su uso, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B también pagará a la Parte A una multa del 20% del alquiler total de la casa. y compensar todas las pérdidas causadas a la Parte A;

2. Si la estructura de la casa se cambia sin el consentimiento de la Parte A, la Parte A tiene derecho a exigir a la Parte B que la restaure a su estado original. Si la Parte B no restablece el estado original dentro de un tiempo razonable requerido por la Parte A, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, y la Parte B también compensará a la Parte A por todas las pérdidas sufridas por ello. Todas las consecuencias causadas por el cambio de la estructura de la casa por parte de la Parte B correrán a cargo de la Parte B;

3 Si la Parte B no paga el alquiler a tiempo, la Parte B deberá pagar una tarifa por pago atrasado del 5%. Partido A, que se espera que dure 65.438+05 cielo. La Parte A puede rescindir el contrato y la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 20% del alquiler total y compensará a la Parte A por todas las pérdidas sufridas por ello.

4. Si la Parte B utiliza la casa arrendada para realizar actividades ilegales, este contrato se rescindirá automáticamente. La Parte B pagará a la Parte A una multa del 20% del alquiler total y compensará a la Parte A por todo. pérdidas sufridas por ello;

5. Si la Parte B daña intencionalmente la casa, deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del 20% del alquiler total y compensar a la Parte A por todas las pérdidas sufridas;

p>6. Si la Parte A no notifica a la Parte A, Si la Parte B vende la casa a un tercero, la Parte B pagará a la Parte B una multa del 20% del alquiler total.

7. La Parte A tiene derecho a deducir cualquiera de las tarifas anteriores del depósito, y la Parte B cubrirá el déficit.

Motivo de la exención en el artículo 11

1. Ambas partes no son responsables entre sí si el daño o pérdida de la vivienda es causado por fuerza mayor.

2. Si la casa de alquiler necesita ser demolida debido a obras municipales, ambas partes no son responsables entre sí.

3. Si la casa sufre daños o no se puede alquilar por otras causas que no sean imputables a ambas partes, ambas partes no serán responsables entre sí.

4. Si la casa no se puede alquilar por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función de la fecha real de alquiler.

Artículo 12 Otros Acuerdos

Para asuntos no cubiertos en este contrato, la Parte A y la Parte B negociarán y firmarán por separado un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario.

Artículo 13 Vigencia del Contrato

Los anexos al presente contrato son parte integrante del presente contrato. Las palabras rellenadas en los espacios en blanco de este contrato y sus anexos tienen el mismo efecto que las palabras impresas.

Artículo 14 Resolución de Disputas

Las disputas que surjan de la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, ambas partes acuerdan presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la casa.

Artículo 15 Número de Copias del Contrato

Este contrato se realiza en dos copias, cada parte posee una copia, la cual es igualmente válida.

Parte A: Parte B:

Tel:? Teléfono de contacto:

Fecha de firma del contrato:? año mes día