¿No pagas gastos de propiedad por la casa? ¿Cuál es la base jurídica?

El hecho de que nadie viva en la casa no puede ser motivo para que el propietario se niegue a pagar los derechos de propiedad. Siempre que el promotor haya entregado la casa, el propietario deberá pagar los derechos de propiedad, pero aquellos que se queden por un corto período de tiempo pueden pagar menos.

1. No vive nadie en la casa, ¿puedo negarme a pagar la tasa de propiedad? Según el artículo 6 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en los juicios de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios", la empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el El propietario sólo afirma que no disfruta o no necesita recibir servicios inmobiliarios relevantes, el Tribunal Popular no lo apoyará. En otras palabras, si la casa está vacía y no está en uso, aún habrá que pagar los derechos de propiedad. El propietario no puede negarse a pagar por no haber recibido los servicios inmobiliarios.

Además, el artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputas sobre servicios inmobiliarios" estipula que el contrato preliminar de servicios inmobiliarios firmado por la unidad de construcción y la empresa de servicios inmobiliarios de conformidad con la ley, así como el comité de propietarios y los propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios firmado por la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la Asamblea General de conformidad con la ley es vinculante para el propietario. Si el propietario plantea una defensa alegando que no es parte en el contrato, el Tribunal Popular no la apoyará.

2. ¿Cuánto debe pagar el propietario por la propiedad? Si el propietario no se muda, puede ver si puede pagar menos tarifas de propiedad de acuerdo con las políticas locales. Sin embargo, la mayoría de ellos se niegan a pagar sin motivo. Sólo unas pocas áreas apoyan a los propietarios para solicitar un descuento en las tarifas de la propiedad después de la desocupación. El rango de descuento está entre 50 y 90.

Entonces, ya sea que viva en ella o no, la empresa de administración de propiedades se ocupa de su casa hasta cierto punto. La casa todavía disfruta de los servicios de la empresa de administración de propiedades y los honorarios de administración de la propiedad aún tienen que pagar. a pagar. Por lo tanto, si puede vivir allí o no, no tiene nada que ver con el pago de las tarifas de propiedad. Puede tener algo que ver con cuánto paga.

3. ¿En qué circunstancias el propietario no puede pagar los derechos de propiedad? Es obligación del propietario pagar los honorarios de la propiedad, pero usted no tiene que pagarlos en las siguientes circunstancias.

Debido a que la casa no fue entregada por problemas de calidad, la tarifa de la propiedad la pagó el desarrollador.

Al alquilar una casa, el contrato de arrendamiento indica que el canon de propiedad será pagado por el inquilino.

Si la empresa administradora de la propiedad no cumple con las obligaciones de servicio establecidas en el contrato, todos los propietarios pueden negarse a pagar, pero debe haber pruebas contundentes.

Si la empresa de administración de propiedades amplía el alcance de los cargos, aumenta los estándares de cobro o cobra repetidamente sin autorización, el propietario puede negarse a pagar.

Si la empresa administradora de la propiedad aumenta las tarifas sin el consentimiento del propietario, este puede negarse a pagar.

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