Certificado de registro de alquiler de casa
2. Se pueden manejar situaciones específicas: (1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal (2) El arrendador es consistente con el tema registrado en el certificado de propiedad del edificio; u otro certificado de propiedad legal; (3) Aquellos que no entran dentro de las disposiciones del Artículo 6 de estas Medidas y no se permite su alquiler.
Paso uno: aplicar. Ambas partes pueden iniciar una solicitud de presentación en línea (los materiales se pueden enviar por correo) y completar la información de presentación. El arrendador completará la información de presentación y proporcionará una versión electrónica de los materiales correspondientes, y ambas partes firmarán y confirmarán en línea. (Tiempo de procesamiento: Inmediato)
Paso 2: Acepte los materiales de solicitud en línea. (Tiempo de procesamiento: Inmediato)
Paso 3: Revisar si la información de presentación y los materiales presentados cumplen con los requisitos de presentación; si no cumplen con los requisitos, deben devolverse y notificarse a las partes. (Tiempo de procesamiento: 3 días hábiles)
Paso 4: Toma una decisión. Después de la verificación, será aprobado. (Tiempo de procesamiento: Instantáneo)
Paso 5: Elaborar y emitir el certificado. Después de la revisión, si se cumplen las condiciones para el registro y presentación de alquiler de casas, se imprimirá el "Certificado de registro y presentación de alquileres de casas" y se sellará con un sello especial para el registro y presentación de alquileres de casas. Si pierde el certificado de registro de alquiler de la casa, puede llevar su documento de identidad o certificado de empresa a la casa de alquiler para obtener un reemplazo. Según las indicaciones de información, los interesados acuden al centro de servicio para recoger la información o recibirla por correo según el método acordado.
Proceso de procesamiento de ventanas:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento solicitan el registro del contrato de arrendamiento en el Centro de Servicios Gubernamentales. 2. El personal debe revisar si los materiales enviados están completos. 3. Los materiales están completos y se acepta su presentación. 4. Completar el registro fiscal. 5. El personal del distrito vendrá a inspeccionar. 6. Quienes reúnan las condiciones para el arrendamiento serán inscritos en el sistema de registro de alquiler de vivienda. 7. Imprima el certificado de registro de alquiler de la casa. 8. Archivo.
Ampliar: ¿Qué materiales se necesitan para el registro de alquiler de casa?
(1) Copia del certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria u otro certificado válido;
(2) Formulario de solicitud de registro de alquiler de casa;
(3) Contrato de alquiler de casa; ;
(4) Certificado de identidad del solicitante: Si el solicitante es una persona natural, presentar copia del certificado de identidad de persona jurídica corporativa, presentar copia de la licencia comercial y del certificado de identidad del representante legal; para otras organizaciones, presentar copia del certificado del código de la organización, copia de la cédula de identidad del responsable y proporcionar un poder de la persona jurídica de la unidad y copia de la cédula de identidad del agente;
(5) Si se encomienda a un apoderado, se deberá aportar poder y copia de la autorización. Copia del documento de identidad de la persona o apoderado;
(6) Constancia escrita del consentimiento del titular. para subarrendar se debe proporcionar la casa subarrendada;
(7) La información proporcionada es una copia Sí, el original debe ser verificado.
Otros documentos válidos se refieren a documentos distintos del certificado de propiedad inmobiliaria, a saber:
(1) Licencia de proyecto de construcción emitida por la autoridad de planificación;
( 2) El certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción emitido por la autoridad de construcción;
(3) Una vez que la construcción ilegal se haya tratado de acuerdo con la ley, se conservará el certificado de la construcción;
(4) Contrato y factura de compra de vivienda comercial;
(5) Otros documentos que acrediten la propiedad de la vivienda.
Se pueden manejar casos específicos: (1) Los materiales de solicitud presentados por el solicitante están completos y cumplen con la forma legal (2) El arrendador es consistente con el tema registrado en el certificado de propiedad del edificio u otro; certificado de propiedad legal; (3) No se arrendarán los bienes que no entren dentro de lo dispuesto en el artículo 6 de estas Medidas.
Base legal:
El artículo 1 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China tiene como objetivo fortalecer la gestión de bienes raíces urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios, y promover la salud de la industria inmobiliaria mediante el desarrollo y la promulgación de esta ley.
Artículo 2 Dentro del ámbito de los terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal) en áreas de planificación urbana de la República Popular China, quienes obtengan los derechos de uso de la tierra de terrenos de desarrollo inmobiliario , participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementar la gestión inmobiliaria deberán cumplir con esta ley.
El término “casa” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a casas y otras edificaciones y estructuras ubicadas en terrenos.
El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos con derechos de uso de suelo de propiedad estatal obtenidos de conformidad con esta Ley.
Las operaciones inmobiliarias a que se refiere esta Ley incluyen la enajenación de inmuebles, la hipoteca sobre inmuebles y el arrendamiento de viviendas.
Artículo 3 El Estado implementará un sistema de uso remunerado y restringido de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto se exceptuará cuando el Estado asigne derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance especificado en esta ley.
Artículo 4 El Estado apoyará la construcción residencial y mejorará gradualmente las condiciones de vida de los residentes en función del nivel de desarrollo social y económico.
Artículo 5 Los titulares de derechos inmobiliarios deberán respetar las leyes y reglamentos administrativos y pagar los impuestos de conformidad con la ley. Los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.