¿Cuántos años tiene vigencia el contrato de alquiler de casa? ¿Cuál es el período máximo de vigencia de un contrato de alquiler de casa?

1. El artículo 705 del Código Civil estipula que “el plazo de arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será nula. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero lo pactado. El plazo de arrendamiento será efectivo a partir de la fecha de renovación. El plazo mínimo no excederá de 20 años. Por tanto, el plazo máximo del contrato de alquiler de la vivienda, incluida la renovación del contrato de arrendamiento de la vivienda, es de 20 años.

2. El plazo máximo de un contrato de arrendamiento de vivienda es de 20 años, es decir, el plazo de arrendamiento estipulado en cada contrato de arrendamiento firmado por las partes no podrá exceder de 20 años el contrato de arrendamiento no se firma en un contrato de arrendamiento; base exponencial o la renta total de múltiples contratos de arrendamiento es El período no puede exceder los 20 años.

3. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el plazo del contrato de arrendamiento renovado por las partes no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

4. Si el plazo de arrendamiento supera los 20 años, la totalidad del contrato de arrendamiento no es inválida pero la parte del plazo de arrendamiento que supera los 20 años es inválida, es decir, el plazo de arrendamiento se calcula como 20 años; .