Encuentra una agencia para alquilar una casa.
En la práctica, muchos inquilinos han sido engañados por intermediarios, por lo que a la hora de buscar un agente para alquilar una casa, se debe prestar atención a los siguientes asuntos: 1. Para elegir una agencia de vivienda legítima y de buena reputación, puede verificar el estado de registro y el estado crediticio de la agencia seleccionada en línea o con el departamento de administración industrial y comercial, verificar cuidadosamente si tiene las calificaciones correspondientes y comprender la evaluación del público sobre la agencia a través de personas con experiencia en alquiler. 2. No crea en los comentarios irresponsables del intermediario y asegúrese de inspeccionar el entorno de la vivienda en el acto. 3. Es necesario entender que la casa alquilada es un contrato firmado con el arrendador y tiene relación de arrendamiento directa con el arrendador; o el contrato de alquiler de la casa se firma con un intermediario y no tiene relación directa con el arrendador; 4. Al firmar el contrato, verificar la copia del certificado de propiedad inmobiliaria y la copia de la cédula de identidad de la persona cuyo nombre figura en el certificado de propiedad inmobiliaria, o el poder. Lo más importante es prestar atención a si la empresa intermediaria ha firmado un "Contrato de agencia de arrendamiento de la vivienda" con el arrendador original, y si existe una cláusula en el contrato que indique que el arrendador original permite que el intermediario se encargue de los trámites de arrendamiento de la vivienda y cobrar el alquiler. Porque es posible que el agente simplemente alquilara la casa y no informara al propietario original que quería subarrendarla con una prima. Una vez que el propietario original descubre que la casa ha sido subarrendada sin su conocimiento previo, inevitablemente exigirá recuperarla. De esta forma, el contrato de alquiler firmado por el consumidor y el intermediario deja de ser válido, y el consumidor sólo puede actuar primero y luego responsabilizar al intermediario. 5. Si ambas partes tienen un acuerdo sobre un depósito, tenga cuidado de no confundirlo con un "depósito". Los significados legales de los dos son completamente diferentes y el depósito tiene significados legales específicos. Si la parte que pagó el depósito incumple el contrato, el depósito no podrá ser devuelto, mientras que la parte que recibió el depósito incumple el contrato y deberá devolver el doble del importe.
Objetividad jurídica:
Artículo 54 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China” El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el arrendamiento. plazo, propósito del arrendamiento, precio del alquiler, responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.