¿Conoces los 8 tipos de inmuebles?

Hay 8 tipos de viviendas comunes, que incluyen viviendas comerciales, viviendas para recaudación de fondos, viviendas para reforma de vivienda, viviendas con derechos de pequeña propiedad, viviendas asequibles, viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler bajo y viviendas de reasentamiento. Los diferentes tipos de propiedades tienen diferentes derechos de propiedad, atributos de tierra y condiciones de transacción, y sus condiciones de transacción y calificaciones para la compra de vivienda también son diferentes.

1. Vivienda comercial

La vivienda comercial es una casa desarrollada y construida por empresas promotoras de bienes raíces y vendida a precios de mercado. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a los particulares y el terreno. es de propiedad estatal. Se deben pagar tarifas de transferencia de tierras y se puede comprar un certificado de propiedad personal siempre que tenga dinero y cumpla con la política de restricción de compras.

2. Vivienda para recaudación de fondos

Generalmente, las unidades de propiedad estatal organizan y proporcionan sus propios terrenos asignados por el estado para la construcción de viviendas. El estado exime y exime de algunos impuestos y tasas. La construcción está financiada total o parcialmente por los empleados. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al mundo exterior. Los derechos de propiedad también pueden ser propiedad de la unidad y los empleados, y luego pasar a ser propiedad de los empleados individuales después de un período de tiempo.

Derechos de propiedad: Los derechos de propiedad generales pertenecen a la unidad y los individuos tienen derecho a utilizarlos.

Naturaleza del suelo: asignación de titularidad estatal.

Tasa de transferencia de terreno: No es necesario pagar.

Certificado de propiedad inmobiliaria: Sí, unidad.

Estado de la transacción: Transacción no permitida.

Condiciones de transacción: Hogares sin vivienda en esta unidad y familias con dificultades de vivienda que cumplan con las normas de los gobiernos populares municipales y distritales.

Compra de objetos: Las casas recaudadoras de fondos no pueden transmitirse libremente en el mercado.

3. Vivienda de reforma de vivienda

La vivienda de reforma de vivienda también se denomina vivienda pública comprada. Es una política de reforma de vivienda para empleados urbanos basada en las políticas de reforma del sistema de vivienda urbana pertinentes del país. y los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior, según el costo de las viviendas públicas construidas compradas al precio más bajo o al precio estándar. Si la casa se compra al precio de costo, la propiedad de la casa pertenece al empleado individual. Si la casa se compra al precio estándar, el empleado tiene la propiedad parcial de la casa, que generalmente será propiedad del empleado después de 5. años.

Derechos de propiedad: Los adquiridos a precio de costo pertenecen al particular/el precio estándar adquirido pertenece al particular y a la unidad (pertenecerá al particular después de 5 años).

Naturaleza de la tierra: asignación de propiedad estatal, tarifa de transferencia de tierra de transferencia (transacción) de propiedad estatal.

Tarifa de transferencia de terreno: pagada después de cotizar y comercializar, precio de costo del área de construcción de 1 en el año en curso. Por ejemplo, el precio de costo de la reforma inmobiliaria promulgada por el Estado es de 2.000 yuanes/metro cuadrado. Según la fórmula anterior, se puede concluir que el precio unitario de la tarifa de transferencia = 2000*1=20 yuanes/metro cuadrado.