Tarifas de transición para casas demolidas
Análisis legal: Durante la demolición de la casa, debido a diversas razones, algunas casas demolidas en las comunidades en desarrollo no pudieron regresar a sus casas a tiempo, lo que provocó que las familias demolidas pasaran a alquilar casas en el exterior. regulaciones, los desarrolladores deben pagar tarifas de transición vencidas, el método de cálculo es: 1. Casas residenciales: a partir de la fecha de vencimiento, si está vencido por menos de 6 meses (incluido el sexto mes), el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 0,5 veces mensualmente si tiene un vencimiento de más de 6 meses y menos de 1 año, el subsidio de reasentamiento temporal se incrementará en 1 vez mensualmente si está vencido por más de un año, el subsidio de reasentamiento temporal; se incrementará 2 veces mensualmente. Los estándares aumentados se agregan a los estándares del acuerdo original firmado. 2. Si los edificios destinados a producción y explotación superan el período transitorio, sus subvenciones de reasentamiento temporal se pagarán según las normas determinadas por el acuerdo de demolición o las normas determinadas por la agencia de tasación. 3. Si los edificios utilizados para la producción y operación exceden el período de transición, si el período es más de un año (incluido un año), se pagará una vez al año un subsidio adicional por pérdidas económicas debido a la producción y suspensión de negocios, o Se puede pagar mensualmente.
Base legal: "Reglamento sobre Adquisición de Tierras para la Construcción Nacional" Artículo 10 Para organizar adecuadamente la producción y la vida de las personas de la unidad expropiada de tierras, la unidad usuaria de tierras deberá pagar subsidios de reasentamiento además de honorarios de compensación.
Estándares de subsidios de reasentamiento:
1. Cuando se requisan tierras cultivadas (incluidos campos de hortalizas), el estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola será igual al valor de producción anual por mu. de la tierra cultivada dos o tres veces, el número de población agrícola que será reasentada se calcula sobre la base de la proporción de la población agrícola antes de la adquisición de la tierra por la unidad expropiada (calculada sobre la base del registro de hogares agrícolas, excluidos los que se mudaron allí). después de que se negoció el plan de adquisición de tierras) y la superficie de tierra cultivada y la cantidad de tierra adquirida. El valor de la producción anual se calcula sobre la base de la producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación y el precio especificado por el Estado. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada mu de tierra cultivada no excederá 10 veces su valor de producción anual.
2. Para la requisa de jardines, estanques de peces, estanques de raíces de loto, bosques, pastos, praderas y otras tierras, los estándares de subsidio de reasentamiento serán formulados directamente por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios. bajo el Gobierno Central con referencia a las normas de subsidio de reasentamiento para tierras cultivadas en general.
3. Si se requisa el terreno de la vivienda familiar, no se pagará ningún subsidio de reasentamiento.
En algunas circunstancias especiales, si los estándares de compensación y subsidio de reasentamiento antes mencionados no pueden garantizar el mantenimiento de la producción original y los niveles de vida de las masas, el subsidio de reasentamiento puede aumentarse adecuadamente tras la revisión y aprobación por parte del gobierno. los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Sin embargo, el total de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de veinte veces el valor de producción anual de las tierras adquiridas.