¿Se puede alquilar una casa sin cédula inmobiliaria?

Análisis jurídico: Las casas sin título de propiedad se pueden alquilar. Para una casa que no haya obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no haya sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario será inválido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez. Al alquilar una casa, ambas partes pueden firmar un contrato de alquiler siempre que expresen sus verdaderas intenciones y no violen disposiciones legales. Según el "Reglamento de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial", los edificios ilegales no se pueden alquilar, lo que significa que las casas sin certificados inmobiliarios se pueden alquilar si no son edificios ilegales. De hecho, la tarifa de agencia por alquilar una casa es algo que ambas partes pueden negociar por su cuenta, por lo que no existe un estándar unificado para las agencias en varios lugares. Por ejemplo, el intermediario exige que el arrendador pague el monto total; algunos intermediarios exigen que el arrendador y el inquilino contribuyan cada uno con la mitad y algunos intermediarios exigen que el inquilino pague; Así que esto todavía depende principalmente del tipo de contrato que firmen las dos partes. Por supuesto, dado que el mercado de venta y alquiler de bienes raíces está ahora muy activo, siguen apareciendo más agencias de vivienda en nuestras vidas. Una vez que comete un error de juicio o conozca a la persona equivocada, puede encontrarse con un estafador.

Base jurídica: “Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Diversas Cuestiones Relativas a la Aplicación Específica del Derecho en el Juicio de Controversias sobre Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana”.

Artículo 2 El contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario para una casa que no ha obtenido un permiso de planificación de proyecto de construcción o no ha sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación de proyecto de construcción es inválido. Sin embargo, si se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia o la construcción es aprobada por el departamento competente, el tribunal popular determinará su validez.

Artículo 3. Es nulo el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de un edificio temporal que no haya sido aprobado o construido de acuerdo con el contenido aprobado. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular determinará su validez. Si el plazo del arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida. Sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.

Artículo 4 Si una parte solicita la confirmación de la nulidad de un contrato de alquiler de vivienda por no haber completado los procedimientos de registro y presentación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, el Tribunal Popular no la apoyará.