El propietario puede llamar al 12315 para solicitar un depósito no reembolsable.
¿Puedo llamar al 12315 si el arrendador no me devuelve la fianza?
12315 es una línea directa exclusiva para quejas e informes de los consumidores. La Administración Estatal de Industria y Comercio decidió establecerla a nivel nacional con el fuerte apoyo del antiguo Ministerio de Industria de la Información. Si el arrendador no devuelve la fianza al finalizar el periodo de arrendamiento, podemos llamar al 12315 para presentar una reclamación. Si la negociación fracasa, también podemos presentar una demanda ante los tribunales para exigir al propietario que devuelva el depósito.
¿Qué debo hacer si el arrendador no me devuelve la hipoteca?
1. Leer el contrato repetidamente
Si tu casa se alquila por canales formales, se firmará un contrato de arrendamiento. Por lo tanto, debe estudiar su contrato repetidamente, encontrar algún contenido relacionado con el alquiler en el contrato y confirmar que el propietario debe devolverle el depósito, pero no lo reembolsará. Esto te resultará más beneficioso.
2. Negociar con el propietario
Sería mejor si el problema del depósito se pudiera resolver pacíficamente, para poder negociar con el propietario y bajar su perfil. Lo mejor sería que el anfitrión estuviera de acuerdo.
3. Descubra el motivo
Podemos preguntarle al propietario por qué no le reembolsa el alquiler. ¿Es porque los muebles se dañaron cuando alquiló la casa o porque el propietario? ¿No tiene ningún motivo para no reembolsar el depósito? Sólo encontrando las razones o las pruebas podremos encontrar las soluciones correspondientes.
4. Utilice el contrato para convencer al propietario
Si descubre que el propietario necesita devolverle su depósito en el contrato de arrendamiento, puede mostrarle el contrato y dejarlo. Vea claramente lo que estipula el contrato, solicite al arrendador que le devuelva su depósito. Si el propietario se niega a reembolsar sin ningún motivo, busque otras soluciones.
5. Buscar facturas, etc.
Si la casa se alquila a través de una agencia regular, habrá una factura correspondiente después de pagar el depósito, por lo que necesitamos encontrar estas evidencias para ayudar al propietario a recuperar el depósito.
6. Pida ayuda a un abogado
Si el propietario aún se niega a devolver el depósito y el contrato establece claramente que es necesario devolverlo, podemos pedirle a un abogado que lo haga. salir en busca de ayuda y protegernos con armas legales. En última instancia, podemos presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la devolución del depósito.
Cosas a las que debes prestar atención al realizar el check out
1. Mantén la calma al realizar el check out.
Quiere que el propietario alquile la casa, por lo que usted y el propietario tienen una relación de arrendamiento y, por lo general, firmarán un contrato de arrendamiento. Al pagar, todos debemos cumplir con el contrato y no entrar en pánico a ciegas.
2. Juzgue correctamente si la responsabilidad de la compensación debe ser asumida por usted mismo.
Si en el contrato de alquiler no se especifica cómo proteger el suelo, es normal que el suelo se raye y no se requiera ninguna indemnización. El propietario no debe deducir su depósito y las huellas de las puertas de madera y las marcas de aceite de los gabinetes se pueden eliminar. Se limpiarán cuando nos vayamos y no se requerirá ninguna compensación.
3. También existen algunas reglas establecidas.
Si no paga facturas de servicios públicos, tasas de propiedad, etc. Si realiza el check-in a tiempo durante su estancia, el propietario puede retirarlo del depósito, lo que está dentro del alcance normal de la deducción del depósito.
Lo anterior es una introducción a cómo puede llamar al 12315 si el propietario no le reembolsa el depósito. Espero poder brindarle ayuda para que pueda recuperar su depósito sin problemas si el propietario se niega a reembolsarlo.