¿Tengo que pagar impuestos al registrar un contrato de alquiler de casa?
Cuando presente declaraciones de impuestos sobre el alquiler de una casa, lleve la tarjeta de identificación del arrendador (copia), el contrato de arrendamiento con el arrendatario y la tarjeta de identificación del administrador a la sala de servicios de impuestos de su oficina de impuestos local:
1. Son contribuyentes las personas físicas que viven en viviendas de alquiler. El arrendador deberá pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con las leyes y reglamentos. Cuando las autoridades tributarias impongan los impuestos y tasas pertinentes, se utilizará como base de cálculo la renta guía; cuando la renta pactada en el contrato de arrendamiento sea superior a la renta guía, se utilizará como base de cálculo la renta pactada en el contrato;
2. Tipo impositivo. Las residencias de alquiler individuales pagan un impuesto del 5%.
3. Lugar de pago del impuesto. La calle (ciudad) donde se encuentra la casa de alquiler es el centro de aceptación de asuntos comunitarios o la coordinación fiscal o el departamento de servicio fiscal de cada distrito y autoridad fiscal del condado. Cuando una agencia de vivienda recauda el impuesto sobre el alquiler de una vivienda, deberá pagar el impuesto en el lugar fiscal antes mencionado de acuerdo con la ubicación de la casa.
4. Procedimientos de pago de impuestos
(1) Los contribuyentes deben presentar el contrato de alquiler de la casa, el certificado de propiedad de la casa y otra información, y completar la "Declaración de impuestos sobre arrendamiento de casas residenciales de Shanghai". , que incluye principalmente el alquiler Nombre de la persona, dirección de la casa de alquiler, período y monto de la declaración, información de contacto, etc.
(2) El personal de recaudación es responsable de recibir y revisar la información relevante y los formularios de declaración.
(3) Después de que los contribuyentes paguen los impuestos sobre las viviendas de alquiler personal en su totalidad y a tiempo, recibirán el pago. el impuesto del departamento de recaudación de impuestos. El "Comprobante General de Impuestos" emitido.
5. Tratamiento ilegal. Los contribuyentes que evadan impuestos sobre propiedades de alquiler privadas serán sancionados de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China.
Presentación de contratos de arrendamiento de vivienda
1. El arrendamiento de vivienda debe estar registrado y presentado. Para firmar, modificar o rescindir un contrato de arrendamiento, las partes interesadas deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado donde esté ubicada la casa.
2. Para propiedades comerciales, al firmar, cambiar o rescindir un contrato de arrendamiento, el arrendador y el arrendatario deben realizar los trámites de registro ante el departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra la propiedad dentro de los 30 días. Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. De lo contrario, el arrendador puede alquilar la casa a otros al mismo tiempo; el arrendador también se enfrenta a la situación en la que el arrendatario alquila ilegalmente la casa Riesgo para otros. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.