Cómo indicar la copia del certificado inmobiliario al inquilino
1. Debe marcarse 'Este certificado de bienes raíces es una copia, que es igual al original. El original se deposita en manos del propietario del inmueble. Esta copia no será válida si se vuelve a copiar”. Esto evitará los riesgos ocultos causados por múltiples copias de certificados de bienes raíces.
2. Simplemente escriba las instrucciones en la copia del certificado de propiedad inmobiliaria directamente en la copia. Preste atención a escribirlo en el espacio en blanco de la copia, y también indique si la copia es para trabajo o préstamo y no se puede utilizar para otros fines. Si se modifica, no será válido y se deberán escribir estas palabras.
1. ¿Cuáles son las funciones de una copia del certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Muchas personas necesitan solicitar un permiso de residencia cuando van a una ciudad. , deben utilizar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si elige alquilar una casa, puede explicárselo al propietario y pedirle que le haga una copia del certificado de propiedad y luego solicitar un permiso de residencia.
2. También se puede utilizar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria para los trámites de préstamo. Este también es uno de los materiales necesarios, por lo que es necesario realizar algunas copias más en caso de emergencia.
3. Al comprar y vender una casa, el vendedor también debe proporcionar el certificado de propiedad y una copia durante los trámites de transferencia. En ocasiones, al firmar un contrato de alquiler, también se requiere una copia del certificado de propiedad.
4. Al tratar con bancos, si necesitas realizar trámites de hipoteca o préstamo, es imprescindible una copia del certificado inmobiliario.
5. Hoy en día, muchos hombres y mujeres solicitan la certificación notarial de la propiedad antes del matrimonio y también necesitan utilizar una copia del certificado de propiedad.
2. ¿Qué información debe proporcionar el propietario al alquilar una casa?
1. Depende de si el propietario tiene el certificado de propiedad de la casa, así como el documento de identidad del propietario, y si el certificado de propiedad y el documento de identidad pertenecen a la misma persona. Para evitar encontrarse con un segundo propietario o ser engañado.
2. Pídale al propietario que le proporcione una lista de los gastos de apoyo relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y compruebe si el inquilino anterior los tiene. Pagué estos gastos. Todo arreglado. Esto evitará disputas cuando tenga que pagar facturas de servicios públicos después de mudarse.
3. Contrato de alquiler. Al alquilar una casa, el arrendador está obligado a aportar un contrato de alquiler. En el contrato se pacta la fianza, el incumplimiento del contrato, la forma de pago del alquiler, etc.
3. Cómo firmar un contrato de alquiler con el propietario
1. Después de firmar el contrato de alquiler, pagas el alquiler. Te recomiendo que utilices transferencia bancaria para pagar el alquiler. Esto también es No me preguntes por qué, ¿quién todavía usa efectivo hoy en día? En primer lugar, no es seguro. En segundo lugar, en muchos casos, los recibos de transferencias bancarias son más útiles que los recibos escritos a mano.
2. Pídale al propietario que le dé la llave de la casa. Para la puerta, puede gastar algo de dinero usted mismo y buscar un cambiador de cerraduras para cambiar el cilindro de la cerradura. Me gusta pedirles a los inquilinos que se las queden, si alquila una casa, incluso si la casa le pertenece y se le entregan las llaves, si se encuentra con un propietario extraño que acude a usted cuando está de buen humor, eso. no será agradable.
3. En el contrato de alquiler se deberá anotar el mobiliario e instalaciones eléctricas de la habitación. Esto es algo que muchos amigos tienden a pasar por alto, especialmente en el caso de los muebles o electrodomésticos que el propietario debe proporcionar después de la mudanza, y deben indicarse claramente en el contrato y cuánto tiempo llevará completarlos.
4. Documentos para la firma del contrato: Además de preparar su propio documento de identidad, también debe solicitar al arrendador que le proporcione el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de propiedad, y asegúrese de comprobarlo. el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado del propietario si (la persona que firmó el contrato con usted) es la misma persona. Al firmar el contrato, se deberá conservar junto al contrato una copia del DNI del arrendador hasta el final del plazo del arrendamiento.
Base Legal
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 703 El contrato de arrendamiento corresponde al arrendador entregar el bien arrendado al arrendatario A Contrato en virtud del cual el arrendatario paga renta por uso, renta y alquiler.