¿Qué significa el certificado de registro de alquiler de casa?
El certificado de registro de alquiler de casa es el certificado de registro de alquiler de casa.
Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el alquiler de la casa deben acudir a la comisaría para pagar el impuesto con su libreta de registro familiar, contrato de alquiler y documento de identidad del propietario. Registro y presentación del Centro de Comercialización de Bienes Raíces.
1. ¿Qué es un certificado de registro de alquiler de casa?
1. El certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda es el certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda. El certificado de registro de alquiler de una casa también se puede llamar "Pequeño Libro Rojo" porque parece un pequeño libro rojo. Se procesa en la oficina de administración de vivienda y requiere registro. Habrá un código de vivienda independiente, que equivale a nuestro documento de identidad.
Dos. ¿Dónde puedo conseguir el certificado de registro de alquiler de casa?
1. El procedimiento general es que ambas partes del contrato de arrendamiento se registren en la Oficina de Gestión del Alquiler de Vivienda con los documentos pertinentes requeridos. El procesamiento demora entre 10 y 15 días hábiles. Materiales necesarios para el certificado de registro de alquiler de vivienda:
(1) Contrato de arrendamiento, diversos documentos presentados y otros documentos requeridos por el gobierno local para el registro de alquiler de vivienda. Si alquila una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el "Certificado de alquiler de la casa" puede utilizarse como prueba legal de la ubicación de la empresa.
(2) Presentar prueba de que el cliente autoriza el alquiler de la casa: el contrato de subarrendamiento debe tener un documento válido aprobado por escrito por el arrendador original para una casa que pertenece a * * *, el consentimiento; del * * * propietario debe ser presentado. Si cumple con las condiciones, se le notificará para recibir el certificado de alquiler de la casa.
(3) Certificado de propiedad inmobiliaria.
(4) Prueba de identidad o calificación jurídica de ambas partes del contrato de arrendamiento.
(5) Otros materiales especificados por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales, de ciudades y condados.
(6) Dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, las partes involucradas en el alquiler de la casa deben acudir a la comisaría a pagar el impuesto con su libro de registro de vivienda, contrato de alquiler y documento de identidad del arrendador. Registro y presentación en el centro de comercio inmobiliario del distrito o condado donde se encuentre la propiedad.
(7) Al solicitar el registro de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben presentar el contrato de arrendamiento firmado y presentar los documentos pertinentes, respectivamente.
(8) No es necesario pagar impuestos al registrarse en la comisaría. Si el inquilino es un extranjero, la policía solicitará la dirección residencial de estos extranjeros que vienen a China y los rastreará de manera oportuna. Los impuestos se pagan a la oficina de impuestos. Según la normativa, alquilar una casa requiere pagar el 5% del alquiler mensual.
3. ¿Cuáles son los usos del certificado de registro y presentación de alquiler de vivienda?
1. La inscripción del contrato de arrendamiento es también un requisito legal para que el contrato de arrendamiento surta efectos. Sólo mediante el registro del arrendamiento se pueden proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento.
2. El registro de arrendamiento es un medio para que el departamento de gestión inmobiliaria controle, gestione y regule el mercado de alquiler de inmuebles. Por lo tanto, el registro del arrendamiento tiene un significado legal importante.
3. Si el contrato de arrendamiento no está registrado y una de las partes incumple el contrato, será difícil que el tribunal sancione plenamente a la parte incumplidora por el incumplimiento del contrato durante el juicio, y también lo será. Es difícil para la parte que no incumplió obtener todos los daños y perjuicios, porque el contrato en sí no es válido.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 703 del contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario por uso e ingresos. Un contrato bajo el cual un inquilino paga alquiler.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.