¿A qué deben prestar atención los propietarios al alquilar una casa?

1. El propietario debe verificar al inquilino.

El propietario debe verificar la identidad del inquilino al alquilar la casa, lo que incluye principalmente la verificación del documento de identidad, pasaporte, licencia de conducir y otros documentos relevantes. Para acceder al nombre del inquilino, trabajo, número de residentes, etc., lo mejor es acudir a la oficina de seguridad pública correspondiente para verificar la información del inquilino.

2. Trate de no alquilar la casa a inquilinos a corto plazo.

Es mejor que los propietarios no alquilen la casa a inquilinos a corto plazo, como personas que solo alquilan por una o dos veces. dos meses Hay que tener mucho cuidado. Generalmente, los propietarios intentan utilizar medio año como período mínimo y tratan de no revelar demasiada información a personas que no conocen los detalles.

3. Pago de tasas diversas de la propiedad

Se debe verificar con el propietario o el dueño de la propiedad quién pagará la tasa de saneamiento, tarifa de TV por cable, etc.

4. Los propietarios deben realizar visitas frecuentes a los inquilinos.

Los propietarios deben llamar con frecuencia a los inquilinos para preguntarles sobre el estado de sus casas y comprobar periódicamente la situación general básica de las mismas. Una vez que encuentres alguna anomalía en la casa alquilada, especialmente en los electrodomésticos, no debes tomarlo a la ligera y notificar a tiempo a la agencia de seguridad pública.

5. Situación de arrendamiento compartido y contrato de alquiler

Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido se requiere un certificado de consentimiento por escrito del arrendador. El propietario no puede alquilar la casa de propiedad de *** sin su consentimiento. Cualquier acuerdo verbal entre el inquilino y el propietario debe incorporarse a un contrato de alquiler formal.

6. Los propietarios no deben aumentar los precios con frecuencia

Los propietarios deben ser amables con los inquilinos y simplemente recordarles al alquilar que el uso de la casa no está permitido. No menciones siempre los aumentos de precio. Después de un año, ambas partes pueden negociar. Si no aumenta, no lo aumentes. Puedes aumentarlo ligeramente después de tres años y los inquilinos no se opondrán. Los frecuentes aumentos de precios impedirán que los inquilinos permanezcan allí por mucho tiempo, lo que también aumentará el costo de encontrar nuevos inquilinos.

7. El período de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años.

El período máximo de arrendamiento de la casa no excederá los 20 años, de lo contrario la parte sobrante no será válida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.

¿Qué materiales debe preparar el arrendador al alquilar una casa?

1 Para el registro del contrato de arrendamiento, el interesado deberá solicitarlo a la autoridad competente del distrito y presentar los siguientes materiales: certificado de título de propiedad u otros documentos válidos que acrediten sus derechos de propiedad;

2. Contrato de alquiler de casa;

3. Prueba de identidad o calificación legal del arrendador;

4. Prueba de identidad o calificación jurídica del arrendatario.