¿Qué debo hacer si es válido el doble alquiler de la casa pero el contrato de arrendamiento no es válido?

1. Si el contrato de arrendamiento de la vivienda es inválido y las partes exigen el pago de los derechos de ocupación de la vivienda de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas en el contrato, el tribunal popular debe generalmente apoyarlo. Si una parte solicita una indemnización por las pérdidas sufridas debido a la invalidez de un contrato, el tribunal popular tratará el asunto de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos y esta interpretación judicial.

2. Cuando el arrendatario realice decoración con consentimiento del arrendador y el contrato de arrendamiento sea nulo, no se formará decoración incidental. Si el arrendador acepta utilizarlo, puede ser propiedad del arrendador con descuento; si no acepta utilizarlo, el arrendatario puede desmantelarlo por sí mismo. Si la casa resulta dañada por demolición, el arrendatario deberá restaurarla a su estado original. Los adornos auxiliares utilizados con el consentimiento del arrendador pueden ser propiedad del arrendador con descuento; si no se conviene en su uso, las dos partes compartirán la pérdida del valor presente según la culpa que causó la invalidez del contrato.

3. Si el arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el tribunal popular determinará que el contrato excedente es inválido. Salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

4. Si el arrendador sabe o debe saber que el arrendatario subarrenda, pero no presenta objeción en el plazo de seis meses, y solicita la resolución del contrato por considerar que el arrendatario no ha estado de acuerdo o así lo determina. el contrato de subarrendamiento no es válido, el Tribunal Popular No lo apoya. En los casos de controversias que surjan de un contrato de arrendamiento, el Tribunal Popular podrá notificar al subarrendatario para que participe en el litigio como tercero.