¿Se puede alquilar la casa después de la hipoteca?

La casa se puede alquilar después de haber sido hipotecada. Una vez hipotecada la casa, el contrato de arrendamiento firmado se puede ejecutar con el consentimiento del acreedor hipotecario. Sin embargo, una vez realizada la hipoteca, el contrato de arrendamiento no es vinculante para el acreedor hipotecario, y el acreedor hipotecario tiene prioridad para recibir el pago de la casa.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 405

Si el bien hipotecado ha sido arrendado o enajenado antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por la hipoteca.