¿Cómo hacer que el propietario se apodere de la casa por la fuerza sin infringir la ley y lograr el efecto?

Si dentro del plazo del contrato, el arrendador fuerza una rescisión anticipada del contrato de arrendamiento sin motivos justificables, el arrendatario tiene derecho a negarse. Como propietario moroso, si insiste en recuperar la casa, debe compensar al inquilino por las pérdidas basándose en el principio de pérdidas reales.

Análisis legal

Si el propietario se niega a compensar y toma medidas enérgicas para desalojar al inquilino, el inquilino puede llamar a la policía. Si el comportamiento del propietario causa pérdidas al inquilino, éste puede demandar al tribunal para obtener una indemnización. Una vez que la otra parte se niega a cooperar en el cumplimiento de sus obligaciones, el inquilino tiene derecho a presentar una demanda civil y responsabilizar al arrendador de la responsabilidad legal correspondiente. ¿Qué debo hacer si el inquilino se niega a mudarse o renovar el contrato de arrendamiento cuando expira el contrato? Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el inquilino puede continuar alquilando la propiedad después de negociar con el propietario. Si no hay intención de renovar el contrato de arrendamiento, o no hay acuerdo con el arrendador, el inquilino está obligado a mudarse de la casa arrendada de acuerdo con el contrato de arrendamiento. Una vez que el inquilino se niega a mudarse de la casa o renovar el contrato de arrendamiento, el propietario tiene derecho a presentar una demanda ante el tribunal de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento de la casa y la ley para solicitar la eliminación de la obstrucción. Durante el período en que el arrendatario ocupa la casa sin razón, aún debe pagar el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Durante el período en que el inquilino ocupe indebidamente la casa alquilada, el arrendador no tiene derecho a entrar a la casa alquilada sin autorización ni a disponer del inmueble en la habitación alquilada sin autorización, de lo contrario puede constituir una infracción. En resumen, la recuperación forzosa del arrendador debe tener motivos razonables para ser considerada legal. Siempre que el inquilino se mude sin motivo durante el período del contrato, el inquilino debe utilizar de inmediato la ley para proteger sus derechos e intereses, y aquellos que violen el contrato deben soportar todos los daños y perjuicios.

Base Legal

Al vencimiento del artículo 733 del Código Civil de la República Popular China, el arrendatario deberá devolver el bien arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.