¿A qué debes prestar atención cuando estudias en Japón y alquilas un apartamento?

1. No puedes vivir con familiares y amigos sin permiso, ni prestar a otros para vivir en dormitorios privados en Japón. Excepto aquellos que firmaron el contrato, no puedes vivir allí. Este es uno de los hábitos sociales que distingue a Japón de otros países. Si quieres vivir con dos personas, primero debes explicárselo al propietario. Si familiares o amigos quieren pasar la noche, aunque sea por un corto período de tiempo, deben explicar el motivo al propietario con antelación y obtener permiso antes de poder mudarse.

En segundo lugar, la casa no puede remodelarse sin el consentimiento del arrendador, y las habitaciones no deben remodelarse sin autorización. Cuando desee renovar, asegúrese de hablarlo con su arrendador. También existen algunos acuerdos sobre mudanzas, y el plazo para notificarle la mudanza también se establece claramente en el contrato. Generalmente, se debe notificar al arrendador un mes antes de mudarse. Si da un aviso repentino, tendrá que pagar la tarifa de la habitación de un mes incluso si no puede vivir en la habitación. Los elementos innecesarios deben desecharse según los métodos prescritos. También hay facturas de luz, gas, agua y teléfono para evitar problemas innecesarios.

En tercer lugar, cuando se alquila una casa, si el garante conjunto confía a un agente inmobiliario la introducción de la casa, casi todo el mundo oye decir que "se necesita un garante conjunto japonés". Por tanto, los estudiantes internacionales deben buscar un garante solidario a la hora de alquilar una casa. Un cogarante se refiere a un adulto que tiene la capacidad de vivir de forma independiente, es decir, si no es una persona con ingresos para mantener su vida, no puede fungir como garante. Además, el fiador solidario del alquiler asumirá la responsabilidad de garantía de la deuda. Si no se paga el alquiler o los gastos de reparación por daños a la casa, el propietario tiene derecho a reclamar una indemnización al garante.

4. Tu aseguradora conjunta debe conocerte. Debido a que el asegurador solidario es el garante de la deuda, es difícil responder por usted suplicando a alguien que no lo conoce bien.

5. Exigir que los fiadores solidarios sellen la garantía. Como fiador solidario, en ocasiones se le exigirá sellar el contrato y pagar un "certificado de sello". Los japoneses están obligados a registrarse como residentes en el distrito, ciudad o aldea donde viven. "Autenticación de sello" se refiere al "registro auténtico del sello" en el lugar de residencia del residente, lo que demuestra que es su sello real.