La industria de bienes raíces ha tomado muchas medidas para ayudar * * * a prosperar.
Los gastos excesivos en la compra de una vivienda afectan la disposición al consumo.
Un informe de investigación publicado recientemente por la Asociación de Investigación de Vivienda de China señaló que en los últimos años, el rápido aumento de los precios de la vivienda, especialmente en algunas ciudades grandes y medianas, ha impulsado la riqueza hacia el desarrollo económico. y el entorno de vida en forma de moneda y activos fijos. La buena aglomeración regional, centrada en grupos de altos ingresos, especialmente compradores especulativos de viviendas y empresas de desarrollo inmobiliario, ha exacerbado el desequilibrio en la asignación de recursos hasta cierto punto, exacerbado la desigualdad de ingresos. distribución en nuestro país, y amplió la brecha entre los compradores de vivienda y la disparidad de riqueza entre las personas.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo a un periodista de China Consumer News que la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda ha superado con creces la tasa de crecimiento de los ingresos de los residentes, y Los gastos excesivos en la compra de viviendas han eliminado otros gastos de consumo, lo que reduce aún más la disposición de los residentes a consumir y su capacidad de pago, y también disminuye su sensación de felicidad en la vida.
"No especular con la vivienda" favorece * * * la riqueza.
De hecho, la vivienda se ha convertido en el principal activo de las familias chinas. El informe de 2020 publicado por el banco central muestra que la proporción de los activos inmobiliarios de los residentes chinos en el total de activos de los hogares es de 59,1, 28,5 puntos porcentuales más que la de los hogares estadounidenses. El informe cree que para la industria inmobiliaria, es necesario evitar brechas excesivas en el entorno y las condiciones de vida de los residentes y garantizar la residencia real y la calidad de vida de todos los residentes.
En los últimos años, la política de "vivienda para vivir, no para especular" con el objetivo de volver a propiedades residenciales ha sido una medida importante en la política de regulación inmobiliaria de mi país. Recientemente, este objetivo se ha ampliado aún más para proteger los medios de vida de las personas y regular la distribución del ingreso. Esto no sólo puede verse como una profundización y aplicación de la connotación de "vivienda para vivir, no para especular", sino que también determina en gran medida la dirección futura de la industria.
Adherirse al principio de que "la vivienda es para vivir, no para especular" puede regular el problema de los altos precios de la vivienda tanto desde el punto de vista de la oferta como de la demanda, aliviar la ansiedad de la gente y liberar así mayor vitalidad para la producción y el espíritu empresarial. y creatividad. Desde esta perspectiva, "vivir en una casa y no especular" también favorece la prosperidad del sector inmobiliario.
Intensificar los ajustes de la política fiscal
La décima reunión de la Comisión Económica y Financiera Central señaló que se deben establecer los arreglos institucionales básicos para la distribución primaria, la redistribución y la tercera distribución, y se deben establecer los impuestos y Se debe fortalecer la seguridad social y conciliar los pagos de transferencias para mejorar la precisión.
Los impuestos son una de las herramientas más importantes para que el gobierno regule la distribución del ingreso. Ajustar la distribución del ingreso de los residentes a través de políticas tributarias razonables para que más personas puedan disfrutar de los frutos del crecimiento económico y el desarrollo social.
Yu Miaojie, subdirector de la Escuela Nacional de Desarrollo de la Universidad de Pekín, siempre ha enfatizado la importancia de la reforma fiscal. Señaló que se debe diseñar una estructura tributaria más científica, se debe reducir la proporción de impuestos indirectos y se deben estudiar impuestos como el impuesto a las ganancias de capital, el impuesto a los bienes inmuebles, el impuesto a la herencia, el impuesto a las donaciones y el impuesto al consumo de bienes de lujo. Ayudará a resolver el riesgo de consolidación de clases, mejorará el sistema de distribución y promoverá mejor la prosperidad común de todas las personas.
En particular, no se puede ignorar el papel del impuesto sobre bienes inmuebles en la regulación de la distribución del ingreso, que ha atraído mucha atención. El 11 de mayo, camaradas responsables del Ministerio de Finanzas, el Comité de Trabajo Presupuestario del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Impuestos celebraron un simposio sobre el trabajo piloto de reforma del impuesto a la propiedad en Beijing y escuchó las opiniones de algunos camaradas responsables del gobierno popular de la ciudad y de algunos expertos y académicos sobre el trabajo piloto de la reforma del impuesto a la propiedad.
El 18 de agosto, en la 30ª reunión del Comité Permanente del 13º Congreso Popular de la Ciudad de la APN, el Viceministro de Finanzas Xu Hongcai presentó un informe del Consejo de Estado sobre la implementación del presupuesto de este año, proponiendo que debemos avanzar activa y constantemente en la legislación y reforma del impuesto a la propiedad.
En este sentido, Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, dijo a un periodista de China Consumer News que si bien el impuesto inmobiliario regula directamente la distribución del ingreso, puede apoyar aún más el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y * * la propiedad de vivienda. La construcción, la creación de un sólido sistema de seguridad de la vivienda, desempeña un papel en el logro de * * * prosperidad.
El sistema de seguridad de la vivienda mejora constantemente.
Durante muchos años, las políticas de control del mercado inmobiliario se han centrado en el campo tradicional del desarrollo inmobiliario, y es necesario reforzar las regulaciones en campos relacionados, como la vivienda de segunda mano, el arrendamiento y la vivienda asequible. Especialmente en el marco de "promover tanto el alquiler como la compra", todavía existen deficiencias en la construcción de viviendas de alquiler, especialmente en viviendas de alquiler políticas.
Hoy en día, la construcción del sistema de seguridad de la vivienda se ha convertido en el centro de los esfuerzos políticos recientes. La reunión del Buró Político del Comité Central del PCCh celebrada el 30 de abril de este año señaló que se debe aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada.
En junio, la Oficina General del Consejo de Estado emitió las "Opiniones sobre la aceleración del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles", proponiendo acelerar la mejora del sistema de seguridad habitacional con viviendas públicas de alquiler, viviendas de alquiler asequibles y * * * derechos de propiedad de la vivienda como cuerpo principal, aclaró el sistema básico y las políticas de apoyo para viviendas de alquiler asequibles.
El 22 de julio, una videoconferencia y una conferencia telefónica sobre cómo acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles y regular aún más el mercado inmobiliario enfatizó que el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles debe considerarse una tarea clave de la construcción de viviendas en el "Décimo Plan Quinquenal", y todo debe llevarse a cabo desde las condiciones reales, debemos resolver los problemas pendientes de vivienda en las grandes ciudades. Adhiérase a "mantener lo básico", centrándose en apartamentos pequeños y centrándose en lograr el "equilibrio entre trabajo y vivienda". Establecer un mecanismo científico de fijación de precios de alquiler de acuerdo con el principio de "asequibilidad y sostenibilidad". Deberíamos adaptar las medidas a las condiciones locales, centrarnos en la afluencia neta de población a las ciudades, implementar las principales responsabilidades de las ciudades y acelerar el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles.
Yan Yuejin explicó además al reportero de China Consumer News que las viviendas de alquiler asequibles, como nueva categoría de vivienda, resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles, y construyen principalmente unidades pequeñas. con una superficie no superior a 70 metros cuadrados, con alquileres inferiores a viviendas de alquiler en la misma ubicación y calidad del mercado.
Según lo entendido por el periodista, muchas ciudades han publicado recientemente planes de construcción de viviendas de alquiler. Según el plan, esta categoría de vivienda se lanzará en grandes cantidades y el sistema de seguridad de la vivienda se mejorará rápidamente, lo que se espera que cambie en gran medida la estructura de oferta del mercado.