¿Cómo redactar un contrato de vivienda complementario para que sea efectivo?
1. Por ejemplo, tras firmar un contrato de alquiler de una casa, se descubre que no existen periodos de carencia, plazos de entrega, etc., y se puede firmar un acuerdo complementario para abordar estas cuestiones.
2. El acuerdo original no es claro y debe complementarse. Por ejemplo, el contrato de préstamo estipula que el prestatario debe pagar al prestamista una tasa de interés anual no superior al 24%. Este acuerdo no está claro. La tasa de interés anual del 10% no será superior al 24% y la tasa de interés anual del 1% no será superior al 24%. Por lo tanto, no se sabe cómo se pagarán los intereses. En este momento se puede firmar un acuerdo complementario por este tipo de interés.
3. Modificar y cambiar el contenido del acuerdo original. Por ejemplo, después de firmar un contrato de mobiliario personalizado, el cliente descubre que los muebles personalizados no combinan con el estilo de decoración de su hogar, pero el contrato ha sido firmado. En este momento, siempre que ambas partes estén de acuerdo, pueden llegar a acuerdos adicionales para volver a seleccionar el estilo de los muebles.
Base jurídica: Artículo 510 del Código Civil de la República Popular China.
Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no tienen acuerdo o el acuerdo no es claro sobre calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.